张掖房屋安全检测中心 众盾房屋鉴定机构

测定特定方向上的水平位移时可采用视准线法、小角度法、投点法等；测定监测点任意方向的水平位移时可视监测点的分布情况，采用前方交会法、自由设站法、较坐标法等；当基准点距基坑较远时，可采用GPS测量法或三角、三边、边角测量与基准线法相结合的综合测量方法。当监测精度要求比较高时，可采用微变形测量雷达进行自动化全天候实时监测。
　　水平位移监测基准点应埋设在基坑开挖深度3倍范围以外不受施工影响的稳定区域，或利用已有稳定的施工控制点，不应埋设在低洼积水、湿陷、冻胀、胀缩等影响范围内；基准点的埋设应按有关测量规范、规程执行。宜设置有强制对中的观测墩；采用精密的光学对中装置，对中误差不宜大于0.5mm。
此类型大有些现场都是已装饰、整改、加固结束的房子，对其进行具体的查勘通常具有局限性，故该类型查看内容应以复核图纸为要点，对于房子全体功用有无变 化、截面尺度是不是和图纸共同，以及是不是存在影响其房子正常运用的景象等都是判定查看人员需求思考的。对于构造查看，通常以构件随机抽取的方法思考而且以无 损查看为主，要点剖析房子的构造系统和运用状况是不是符合要求。
1、建筑结构设计应该尽量配合建筑的需求
　　如果说建筑是一个**，建筑布置就像是人的灵魂，那么建筑结构就是人的骨架，所以在建筑结构设计的过程中，一定要注意配合建筑的整体需求，不能脱离，否则建筑结构设计就失去其意义了。
　　2.选择建筑材料
　　对于一个建筑而言，材料是构成基础，所以材料的质量以及性能，直接影响整个建筑的质量和后期的使用情况，在我国的建筑结构规范以及其他的一些相关要求中也都明确提出，要求在做建筑结构设计的时候要斟酌选定材料。
　　3、注重整体利益
　　一个较优的建筑结构设计，不仅仅是控制材料的用量，更重要的还要看整体的利益，例如：施工是否方便；建筑的受力结构布置是不是齐整，传递受力要直接；结构在满足稳定性要求的同时还要具备足够的刚度要求，并且要注意不能产生裂缝；要保证使用寿命足够耐久，而且还要方便维修等。
　　4、符合较大的经济范围
　　现在建筑结构的设计已经非常标准化了，所以也要符合较大的经济范围，例如：建筑结构中，梁的高度发生变化，那么梁的造价也会随着发生变化，梁的造价和梁的高度之间属于一种曲线关系，从数学的角度来看，曲线较平坦的部分就是其较小的造价取值。
　　5、抗震计算
　　在建筑结构设计中，验算抗震的时候，不同的布置要决采用不同的理论进行计算，不能一概而论。
　　6、在进行抗震验算的时候还要特别注意区分场地土的类别。如果是8度而且楼高过5层的话，要尽量增加剪力墙，这样可以很好的提高结构的抗震性。框架的梁和柱的混凝土等级是相差一级。
　　7、如果由于某些原因使建筑结构的梁或者过梁等截面比较大的话，应该对构件的较小配筋率进行验算。
　　8、在建筑的框架结构中，因为电梯位置比较小，如果梯井使用混凝土结构墙的话，墙体的刚度就会很大，这样如果其他地方没有加剪力墙，就会对整体结构或者梯井产生不利的影响，所以电梯的井壁采用粘土砖进行砌筑，需要注意的是，不能使用砖墙做承重支撑。
性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等； 功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等； 结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构； 楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、高层建筑。工业建筑物可靠性评级：对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的建筑进行房屋安全性鉴定，过使用年限但需要继续使用的建筑进行房屋安全性鉴定，对建筑改变使用功能（如：仓库改为生产车间等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。工业构筑物可靠性评级：对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的构筑物进行安全性鉴定，综合评定被鉴定构筑物能否继续使用，是否存在影响正常使用的隐患。工业建筑灾后鉴定：对建筑物受到火灾、地震、洪水等自然灾害、木构件受白蚁损害或受车辆撞击后受到损坏，对建筑受损程度、能否继续使用进行鉴定，并结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。4、依据国家规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。5、依照国家相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。10、 对管材钢构件采用声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。11、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。13、依据国家规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）及国家有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足国家规范要求、后期的安全使用要求。15、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，评定目前房屋的可靠性等级，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
根据房屋损伤调查，加固维修建议如下：
　　（1）Ⅰ区混凝土强度降低，且表层混凝土疏松，建议采用加大截面法对其进行加固补强。加固补强时，需将混凝土构件表层疏松混凝土及混凝土剥落露筋处疏松混凝土凿除。考虑该厂房以后可能增加吊车，应对Ⅰ区柱牛腿进行加固补强处理，以满足原设计要求。
　　（2）Ⅱ区混凝土主要是熏黑，混凝土强度可以满足设计要求，但7-11/A-P区域梁、柱表面龟裂，因此，需对Ⅱ区7-11/A-P区域混凝土构件表面较宽的龟裂裂缝进行表面封闭处理。
　　（3）屋面Ⅰ区钢结构挠曲变形严重，防腐涂料碳化，部分连接脱开，因此，建议将Ⅰ区钢结构拆除，重新制作安装钢结构。对于Ⅱ区的钢屋面板和钢檩条建议更换处理，并对Ⅱ区变形明显的8轴、9轴及10轴处钢梁予以更换处理，Ⅱ区其他钢梁应该重新采取防腐和防火措施，并加强节点连接。
　　（4）对混凝土剥落、露筋的预制板建议更换处理。
　　（5）对无砖块爆裂的围护墙体进行重新粉刷处理；对砖块爆裂较多的围护墙体应先掏砌，然后重新粉刷。
　　（6）对损坏的门窗和玻璃予以更换处理。
　　（7）部分混凝土地坪由于高温和喷水冷却的影响会产生裂缝和混凝土爆裂，建议采用适宜方法修复。
　　10结论与建议
　　（1） 2014年9月28日的火灾持续时间约60分钟，火灾的主要影响范围主要为1-13/A-P区域，火场温度为800℃~850℃。1-7/A-P区域受火灾影响较大，为Ⅰ区；7-13/A-P区域受火灾轻微影响，主要为烟熏，为Ⅱ区；13-16/A-M区域未过火，为Ⅲ区。
　　（2）火灾对混凝土柱造成的损伤主要是熏黑、混凝土颜色发生改变、柱表面龟裂、局部混凝土剥落和表层混凝土疏松；火灾对混凝土梁造成的损伤主要是熏黑、个别梁混凝土颜色发生改变、个别梁表面龟裂及个别梁混凝土表面混凝土疏松。火灾对钢结构造成的损伤主要是部分钢结构构件挠曲变形严重，表面油漆碳化，及部分钢结构连接脱开等损伤。
　　（3）钻取柱混凝土芯样进行实测，结果表明，Ⅰ区混凝土强度为C25，不满足设计要求；Ⅱ区和Ⅲ区混凝土强度为C30，达到设计强度。
　　（4）根据火灾的火场温度和构件损伤情况，Ⅰ区钢筋屈服强度及极限抗拉强度可按0.85的强度折减系数进行折减；Ⅱ区和Ⅲ区钢筋屈服强度及极限抗拉强度可不折减，可以按照原设计取值。
　　（5）根据《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS 252:2009，过火区域混凝土构件的初步鉴定评级为Ⅱb~Ⅲ级；过火区域钢结构和钢结构连接的初步鉴定评级为Ⅱb和Ⅳ级；围护结构的初步鉴定评级为Ⅱb级。
　　（6）本报告的加固维修建议供相关方参考，具体加固维修措施应由具资质单位出具方案。