商洛从事房屋鉴定单位 老品牌

但我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的房屋。这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，实际结构配筋不明。对于这类违规房屋，出于办的目的也希望能通过我们的检测机构帮助他们出一份质量检测报告。
对于这样的项目，我们既要维护报告的准确和严谨性，不必要的风险，维护公司的对外形象，又要尽可能地满足的要求。对于这类比较的质量报告，我们该如何编写呢？下面我就自身的项目经历，与大家一起分享这方面的经验。要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。
要结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。

按强制性标准《建筑物防雷设计规范》G057-94*2.0.3条和*2.0.4条，确定该高层建筑物是属第二类防雷建筑物，第三类防雷建筑物或者不需考虑防雷。级重点保护的建筑物，级的会堂，办公建筑物，大型展览和博览建筑物，大型火车站，国宾馆，级档案馆等特别重要的建筑物，级计算中心，国际通讯枢纽等对国民经济有重要意义且装有大量电子设备的建筑物属第二类防雷建筑物。

随着时间的推移，许多老旧房屋已年久失修，存在大量安全隐患，这不仅危害到了自身的安全使用，同时也危及到了无辜的过路人，近日就有记者朋友们兵分几路调查了多个老旧小区房屋质量问题，其中发现“带伤”的居民楼还真不少。
现场位于围堤道附近的新跃里居民楼前。在7门附近看到，楼顶外檐上的墙体已经出现一道裂缝，并且外檐上的白色墙皮也脱落了一块。从地上看上去非常醒目。来到后面的15门附近看到，位于2楼窗户上面安装的一个防雨板已经完全破损，只留下一少部分的防雨板还耷拉在半空中，如果遇到比较大的风力，很*坠落下来。

省级重点保护的建筑物及省级档案馆，预计雷击次数大于或等于0.06次/a的一般性工业建筑物，属于第三类防雷建筑物。部，省级办公建筑物及其它重要或人员密集的公共建筑物。当其预计雷击次数大于0.06次/a时属于第二类防雷建筑物，当其预计雷击次数等于或小于0.06次/且大于或等于0.012次/a时属于第三类防雷建筑物。该类公共建筑物的预计雷击次数小于0.012次/ a时可不考虑防雷。
住宅，办公楼等一般性民用建筑物，当其预计雷击次数大于0.3次/a时属于第三类防雷建筑物，当其预计雷击次数等于或小于0.3次/且大于或等于0.06次/a时属于第三类防雷建筑物。该类民用建筑物的预计雷击次数小于0.06次/a时可不考虑防雷。桥梁的静载试验首先要针对桥梁的竖向挠度，侧向挠度以及扭转变形三个方面进行重点检测。而且在对桥梁结构中应该保证相应跨度内检测时至少要对三个检测点进行相应检测，并且要按照规范要求求出大挠度值，变形值以及支座的相对下沉值。另外，试验时采用的计算理论通过长期的观测进行有效的验证关键是针对桥梁控制截面的内力检测，并且还要对挠度纵向和横向影响线进行计算和实际检测。
要对控制截面的应力分析时得出的数据进行记录，同时总结出大值和桥梁发生的偏载特性。而且沿着截面的高度的方向至少要设置5 个检测点，其中包括上边缘，下边缘和截面位置检测。在有些情况下还应该进行支点，横隔板的剪应力和主应力进行检测。
要对支座的伸缩量和转角改变程度，支座的沉降量以及墩**相对位移进行检测。要认真仔细的找出运营桥梁的表面是否有裂缝出现，如果通过检测发现有初始裂缝出现就要记录试验所施加的加荷载，并且对于裂缝出现的位置，裂缝发展的方向，长度，宽度以及卸载后裂缝发生闭合情况等相关资料要保证全部详细记录。
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