陕西厂房质量安全鉴定公司

一般建筑完损状况的检测 查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基相关资料，建筑概况、用途、层数、修建年代等一些资料。如果建筑物为裙房加塔楼形式，应该调查裙房结构与塔楼结构间是否设置沉降缝，如桩基为预制桩，需要查清楚桩接头位置及构造；对周边房屋结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行*的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细的记录出房屋建筑构件损坏部位、范围和程度，记录之后布置裂缝监测点。方便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，并且指出发生变化的部位及变化情况。
因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。较后再针对评估情况对建筑及房屋进行抗震等级划分。
较后提出改建方案优化及加固建议

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
通过房屋鉴定，可以摸清房屋现今的实际安全状态以及详细的问题分析，只有对房屋现状有充分的了解才能做出科学有效的评估，接下来才会有针对性的解决措施，还可以减少不必要的资金投入。有这个方面意识的业主，当房屋在进行加固之前都会先委托鉴定公司进行房屋鉴定，因为房屋在使用期间若进行过其他的改造，没有进行房屋鉴定就贸然施工就是导致某些构件的受力出现问题，引发其他相关的副作用。
1）累计沉降过 20mm 或沉降速率连续 2 天过 2mm/天；
2）倾斜率增量过 1‰；
3）结构裂缝宽度增量过 1mm。 一旦出上述报警值，建设方和施工单位应启动应急预案。
房屋检测鉴定有效的减少了由于自然灾害和人为因素造成的损坏，**了社会和人民的生命财产安全。虽然针对房屋相关的检测事项很重要，但是在大部分人的印象中这些一直是很专业很遥远的话题，其实并不然，这些却是与人们的生活是息息相关的。那么房屋检测的具体方法和指标到底是怎样的呢？接下来小编可以给大家说明一下。

房屋改造安全鉴定主要内容包括对房屋原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
空气质量指标是很多人忽视的检测指标，众多周知，房屋装修完后要通风三个月后才可以入住，而且很多装修材料都含有对身体有毒有害的化学物质，为了确保居住者的人身安全，我们必须对其进行空气质量检测，只有室内空气质量达标，住户才能够放心入住。