乌鲁木齐危房鉴定房屋安全检测鉴定机构

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
　　4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

建筑裂缝问题非常普遍，不仅影响了房屋的美观，还有可能对房屋的安全产生不利影响。对房屋出现的裂缝做到及时地进行分类与处理是十分有必要的，尤其是房屋裂缝较为严重的情况下更要注意，需及时找专业检测机构进行房屋裂缝检测。
现场检测工程师到现场后要与熟悉现场的人员进行调查了解情况，充分了解项目背景，获得**手资料
各种建筑层出不穷，但是不管什么样的建筑，都会遇到火灾的危险，根据国家相关规定，遭受火灾的厂房等房屋建筑，都要经过厂房检测，进行结构安全检测，确保安全的情况才可以继续使用，或者通过检测，对厂房加固提供专业的建议和方案，厂房等房屋建筑进行加固后，也能够达到厂房等房屋建筑使用的要求。
　　从经济的角度说，遭受火灾厂房等房屋建筑在不可以使用的情况下，通过房屋检测，进而进行加固，要比拆除重建成本低得多，这样，就可以节省投资，对厂房二次利用。并且，有保险赔偿的情况下，也需要通过厂房检测的报告，对厂房的受灾情况进行确定。
　　那么，什么样的房子，经历大磨难后，还有继续使用的可能性呢？这就涉及到了厂房等房屋建筑灾后房屋检测。
　　以厂房等房屋建筑火灾后安全性检测为例。日前，我司对位于上海金山区的某公司办公楼进行了这方面的检测。这是一家化工企业，火灾发生在中午时分，起火的原因是仪器设备未设置有效的静电导除装置，当工人使用塑料桶分装化学易燃液体时，仪器设备产生静电积聚，一刹那间，一个火花迸出，便引燃了化学液体。火势迅猛，一发不可收拾，*蔓延，覆盖了整个厂房。过火面积达到了1500个平方，幸运的是，在此次事件中，没有人员伤亡。
　　与这生产车间相毗邻的是一座办公楼，问题就出在这里，当业主准备继续使用这座办公楼并办理相关产证的时候，遇到了一个瓶颈，那就是，火烧后的厂房，对于这座办公楼的影响如何，会不会有安全方面的隐患，对此**主管部门提出了疑问。于是，这家公司找到了我们网站，我们网站人员，及检测单位一起接受业主的委托后，派遣检测人员很到现场实地勘察。
　　经过和业主的沟通以及现场实际调查，发现虽说这座办公楼要检测安全性，但是因为是火灾后影响，所以又不能单纯地以安全检测为主。这一点很重要，在后续的检测报告编写中，必然要考虑到火灾因素的影响。

　　像这样的火灾后检测，既有厂房安全性性检测的内容，又有厂房火灾后检测的内容，在做现场房屋鉴定检测的时候，主要内容不外乎以下几点：
　　房屋灾后检测
　　（1）厂房建筑、结构概况调查和复核；
　　（2）厂房建筑、结构平面布置图复核；
　　（3）厂房使用情况调查；
　　（4）构件材料强度检测；
　　（5）厂房变形检测；
　　（6）厂房结构安全性计算；
　　（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；
　　（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；
　　（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
　　（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
　　对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是为重要的核心内容。
　　根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252：2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：
　　状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
　　状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
　　状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
　　状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、加固或拆除更换措施。


　框架结构房屋安全检测鉴定，通俗的说就是一栋建筑，从设计之初开始，就有设计哪些部分为承重结构，哪些是空间分割作用，哪些是装饰作用等等或是兼具这些功能，每一栋建筑都有一定的使用寿命，房屋安全检测鉴定就是检测房屋结构是否能满足客户的使用要求！
　　以框架结构为例，承重部分主要为柱、梁。房屋安全检测就是要检测柱梁大小、混泥土强度是否能满足客户的居住、生产、改造规划！以及钢筋是否匹配，是否被腐蚀等等。进一步通过实验室检测、数据分析，给客户出示合理科学的使用方案。
　　一、房屋检测项目：
　　1.既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定；
　　2.建筑工程事故检测鉴定；
　　3.建筑结构应力、变形施工监测；
　　4.结构抽芯、回弹和声检测、结构荷载试验；
　　5.工程测量、基坑监测；
　　6.混凝土与钢结构检测试验；
　　7.混凝土表面及内部缺陷检测；
　　8.裂缝检测、沉降观测；
　　9.砌体灰缝砂浆强度检测；
　　10.混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；
　　11.钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；
　　12.混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；
　　13.各种结构的载荷试验。
　　二、检测与鉴定：
　　1.混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；
　　2.钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；
　　3.混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；
　　4.砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
　　三、改造与加固：
　　1.智能改造设计；
　　2.增层改造设计；
　　3.灾害鉴定与加固；
　　4.抗震鉴定与加固。
　　四、鉴定流程：
　　1．受理委托；
　　2．初始调查，摸清房屋的历史和现状；
　　3.确定鉴定方案；
　　4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
　　5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析；
　　6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议；
　　7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定**章）。
　　五、房屋安全检测鉴定工作的资质问题：
　　表面上看资质并不是很重要的问题，其实不然。目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据全面、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定报告才具有*性。那么，什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“*人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民**计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”。其内容应该有四点：
　　a.经省级以上人民**计量行政部门计量认证，取得检测资质、具有CMA章的单位。
　　b.用经计量认证的检测仪器检测。
　　c.经持证上岗的技术人员检测和试验。
　　d.在其出具的检测报告上盖有CMA章。
　　只有具备上述四点方具有法律效力，其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力。