海西厂房质量安全鉴定单位

1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：

（1）梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况；

（2）梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝；

（3）各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展；

（4）混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。

2、各种楼房及平房的砌体结构要查：

（1）纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂，门窗券口有无裂缝及错动；

（2）砖砌承重墙、窗间墙、独立柱有无裂缝，倾斜，鼓闪，酥碱，错动和下沉；

（3）基础、墙脚有无变形，下沉开裂，酥碱；

（4）附属建筑物的损坏情况（含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等）。

3、对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查：

（1）房屋的整体有无倾斜、变形；

（2）周围环境对房屋本身有何直接影响；

（3）柱子是否倾斜、弯曲、下沉，柱头、柱根是否腐朽；

（4）柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝；有无木节（明显活节）、虫蛀；檩头、柁头有无腐朽；

（5）加固过的柁、檩变形、错动情况；

（6）木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。

4、其他应检查的：

（1）屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖，脊瓦有无松动；

（2）各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓；

（3）窗扇、玻璃及五金有无损坏；檐沟、雨落管有无松垂脱落；

（4）女儿墙、附墙烟囱有无开裂，倾斜，水平错动位移；

（5）阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓，翘裂，阳台、雨罩根部有无裂痕；

（6）院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象；

（7）老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露；

（8）其他人为拆改，改变房屋使用用途后，影响结构受力，改变承重状况等。

上述各种现象均为危险现象，应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载，以备定期观察检查，做好安全预防工作。


房屋检测鉴定有效的减少了由于自然灾害和人为因素造成的损坏，**了社会和人民的生命财产安全。虽然针对房屋相关的检测事项很重要，但是在大部分人的印象中这些一直是很专业很遥远的话题，其实并不然，这些却是与人们的生活是息息相关的。那么房屋检测的具体方法和指标到底是怎样的呢？接下来小编可以给大家说明一下。

通过房屋鉴定，可以摸清房屋现今的实际安全状态以及详细的问题分析，只有对房屋现状有充分的了解才能做出科学有效的评估，接下来才会有针对性的解决措施，还可以减少不必要的资金投入。有这个方面意识的业主，当房屋在进行加固之前都会先委托鉴定公司进行房屋鉴定，因为房屋在使用期间若进行过其他的改造，没有进行房屋鉴定就贸然施工就是导致某些构件的受力出现问题，引发其他相关的副作用。

一般建筑完损状况的检测 查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基相关资料，建筑概况、用途、层数、修建年代等一些资料。如果建筑物为裙房加塔楼形式，应该调查裙房结构与塔楼结构间是否设置沉降缝，如桩基为预制桩，需要查清楚桩接头位置及构造；对周边房屋结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行*的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细的记录出房屋建筑构件损坏部位、范围和程度，记录之后布置裂缝监测点。方便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，并且指出发生变化的部位及变化情况。
秀历史建筑物。
房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1 。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是较接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。
引起房屋质量问题的原因很多，比如：施工质量、建筑材料、设计问题等，对于一些存在质量问题的房屋更应该加强建筑结构检测，通过检测结果判断房屋的居住安全，这样大家才能住的放心。今天小编就来给大家详细的介绍下存在哪些质量问题的房屋需要加强建筑结构检测？