金昌专业从事房屋安全检测单位

房屋抗震鉴定对结构构件有明确的延性要求。轴压比和剪跨比是影响构件延性的较主要的两个因素，也是一对互成矛盾的因素。短柱的延性很差，尤其是短柱几乎没有延性，在房屋遭受本地区设防烈度或**本地区设防烈度的地震影响时，很*发生剪切破坏而造成结构破坏甚至倒塌，无法满足“中震可修，大震不倒”的设计准则。为了避免短柱脆性破坏问题在房屋中发生，小编认为，首先要正确判定短柱，然后对短柱采取一些构造措施或处理，提高短柱的延性和抗震性能。
一、房屋抗震鉴定常见的问题
　　在房屋的建设中，其中较主要的问题是对它的抗震问题的研究，其中又以中短柱问题为较主要的问题。现在首先介绍一下抗震鉴定中常见的一些问题。
　　缺乏岩土工程勘察资料或资料不全。有的在扩初设计阶段还缺房屋场地岩土工程的勘察资料，有的在扩初设计会审之后就直接进入了施工图设计，有的在规划设计或方案设计会审后就直接进入了施工图设计。无岩土工程勘察资料，设计缺少了必要的依据。
　　结构的平面布置。外形不规则、不对称、凹凸变化尺度大、形心质心偏心大，同一结构单元内，结构平面形状和刚度不均匀不对称，平面长度过长等。
二、改善房屋抗震性能的措施
　　当按剪跨比λ判定柱子不是短柱时，按一般框架柱的抗震要求采取构造措施即可;确定为短柱后，就应当尽量提高短柱的承载力，减小短柱的截面尺寸，采取各种有效措施提高短柱的延性，改善短柱的抗震性能，做好房屋安全检测排查。
　　使用复合螺旋箍筋 房屋框架柱的抗剪能力是应该满足剪压比限值和“强剪弱弯”要求的，柱端的抗弯承载力也是应该满足“强柱弱梁”要求的。对于短柱，只要符合“强剪弱弯”和“强柱弱梁”的要求，是能够做到使其不发生剪切型破坏的。因此，使用复合螺旋箍筋来提高柱子的抗剪承载力，改善对砼的约束作用，能够达到改善短柱抗震性能的目的。
砖块抗压强度是**项检测项目。只见陆日成凿开1平方米的粉刷层后，又用砂纸将裸露在外的砖块磨平整，他说这样做是为了使检测数据更加准确。将砖块磨平整后，边上的同事拿着“测砖回弹仪”，对着墙面砖块进行检测。实测结果显示，该房屋的砖块抗压强度为MU2.1，低于现行国家标准MU10，存在明显的安全隐患。
　　*二项检测项目是检测砂浆的强度。陆日成利用砂浆强度检测仪灌入砂浆的深度来判断砂浆强度，据所得数据计算，他发现这座房屋的砂浆强度勉强**标准。
　　房屋倾斜度是*三项检测项目。陆日成和同事在房屋的4个角进行倾斜值的测量，计算结果显示，该房有两个测量位置的倾斜率过标准。
　　“这三个项目的房屋检测结果，加上专业人员对房屋各个结构的观察，就能初步判断房子是不是危房。”吴爱菊说。
　　肉眼观察：可从柱子、墙体等6个关键点进行
　　昨天，在三个检测项目开展的同时，记者发现结构工程师胡张平时而抬头，时而弯腰，眼睛像扫描仪一样，扫过现场的一切。
　　胡张平说，市民要想了解自家的房子是不是危房，可从柱子、墙体、楼板、梁、屋盖、倾斜度这6个关键点进行观察。首先，判断自家房子需不需要申请危房鉴定，可以试下自己能否用肉眼看出房子倾斜了;另外如果自家墙体有裂缝过2~3毫米，那就要多留个心眼了;第三要看屋盖，是否被白蚁侵蚀严重，木楞条是否脱落，还要看木梁搁置的长度是否适合，梁间结点有无松动等情况。
　　除了以上三个方面，胡张平提醒，如果房子柱子出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底出现横裂，梁侧出现竖裂等，那市民要多留个心眼，建议去申请危房鉴定。
　　将卧室与阳台打通，破坏墙体等都会影响房屋安全
　　昨天下午，结构工程师们在房屋鉴定的同时，吴爱菊在一旁感慨：有些危房是因年代久远，但有些危房是住户自身使用不当造成。她说，有不少是住户改变了自家房屋的结构，导致房屋受力结构发生变化，造成安全隐患。“见得较多的是将卧室和阳台打通，住得舒服了，但不安全了。”原来，阳台和卧室隔开的这堵墙是重要的承重墙，没了它，原先由这堵承重墙所承担的荷载会增加到其他地方，形成载，久而久之会出问题。
　　不少市民现在会凿开墙体，使原来墙体变成半砖墙，嵌入书架、酒柜、衣柜等。这样做固然能够节约室内空间，但这堵变薄了的承重墙，成了一个安全隐患。此外，在悬挑阳台放置很重的花盆会导致房屋倾斜，随意加层会导致房屋“无力负担”……吴爱菊提醒，大家不要随意改变自家的房屋结构。
　　市民如何申请鉴定房屋?据郑州市住建委去年发布的通知，市民可向持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。
　　据今年5月份开始实施的《郑州市城镇危旧住宅房屋治理改造工作实施细则》显示，经鉴定为C、D级的危旧住房，依据鉴定报告的处理意见和房屋的实际情况进行分类处置。鉴定报告建议为停止使用和整体拆除的C、D级危房，及时腾空停用，有关部门将落实专人巡查，实行特别监管，制订回购处置、原址重建方案。

坑开挖过程中支护结构内力变化可通过在结构内部或表面安装应变计或应力计进行量测。对于钢筋混凝土支撑，宜采用钢筋应力计（钢筋计）或混凝土应变计进行量测；对于钢结构支撑，宜采用轴力计进行量测。围护墙、桩及围檩等内力宜在围护墙、桩钢筋制作时，在主筋上焊接钢筋应力计的预埋方法进行量测。支护结构内力监测值应考虑温度变化的影响，对钢筋混凝土支撑尚应考虑混凝土收缩、徐变以及裂缝开展的影响。

钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且裂缝未过规定值，那么可以不进行修补。

取样应在不影响构件受力性能的部位取适量样品，用仪器对木构件的材质、密度、含水率等特性进行测定。采取替换构件的取样方法进行木结构构件的实验室力学性能检测时，取样构件应具有代表性，且要保证原结构的安全性。力学性能的检测应参照《木结构设计规范》GB 50005和《木材物理力学性能试验方法总则》GB 1929进行。木材含水率的检测，可用重量法测定，规格材质可用电测法测定；具体操作方法应按现行国家标准《木材含水率测定方法》GB 1931的规定执行。

此类型判定要点是复核验算，故查看资料强度等级是查看的要点，其强度为今后的复核验算供给了实在的参阅根据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建 筑构造查看技能标准》(GB/T50344—2004)中对于抽样计划的规则进行查看，给出推定区间，而在行将公布的《混凝土构造现场查看技能标准》里规定在工程质量查看中能够给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场查看技能标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。现在砌筑砂浆 抗压强度通常为2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但时代相对久远的房子砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa，所以在挑选仪器时应根据查看办法而有针对性的挑选。