宝鸡房屋主体结构检测鉴定公司 拥有检测**资质

四）检测验算
1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备检测资质的检测项目（如混凝土强度的声回弹检测或取芯采样检测），应另委托专业检测机构进行检测。
2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。
3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。
（五）鉴定评级
1、对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行全面分析，综合评定，对照颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等级标准（试行本）》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等级。
2、危险房屋的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析、综合判断。
3、按判定的鉴定结论，提出原则性的处理建议。
（六）出具报告
1、《房屋安全鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经主管部门负责人审签同意后，加盖“房屋安全鉴定**章”方可生效。
2、鉴定报告按市房产局统一的撰写要求，采用A4幅面，微机制作。
3、鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就应写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管机关各一份，委托人或委托单位两份），涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。
4、从委托鉴定之日到鉴定报告送达委托人，一般不过20日。
（七）资料归档
1、凡涉及房屋安全鉴定的各种原始资料：鉴定委托书、调查记录、勘查记录、检测记录、照片、图表、录像片、鉴定报告副本等由市、区鉴定主管部门按职责范围整理归档。
2、资料归档时应按栋装订成册，并按区、街顺序编号，分别由各鉴定主管部门存档保管。

因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，**实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求人赔偿损失。

房屋复核验算的建模问题。
在进行复核验算时，柱、梁、板、墙（剪力墙）和块体这五种部件的内力和配筋计算是基本的验算体，本人认为这些部件的验算建模可以按下列几条进行。
a梁和柱一般可看作细长杆件，内力情况与计算体系相符合。
b单向板可简化为单位宽度的梁来计算，双向板的计算理论也较成熟，异型板的计算就较为复杂，应尽量避免。
c对于单片的剪力墙，一般把它视作薄壁柱来近似计算，有时要考虑翼缘的作用。
d对于筒体结构中的剪力墙则要用空间力学的方法来计算。
e块体不同于梁、柱、板、墙，它在空间三个方向的尺寸都比较大，难以视作细长杆件或简化为平面体系来计算。如单独基础，桩的承台，深梁都是块体，受力情况很复杂，难以精确分析，所以在计算中往往加大安全系数，以策安全。
一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析，抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。
由于目前还没有相应的国家标准规范，在对结构构件的火灾损伤等级进行区分和界定时，参照国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》及地方标准《火灾后混凝土构件评定标准》中对混凝土结构构件的有关规定，将柱、梁、板按照受损后构件的承载力判定系数z值大小及裂缝变形等情况将其分为a、b、c、d四个等级，a级为完好，b级为轻度损伤，c级为受损较严重，d级为严重受损或危险构件。
房屋安全性鉴定工作是一项较其复杂、科技含量较高的工作，由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等部门的工作，这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术问题。
检测报告承接全国：全部俱有法律效力。公司所有工程师均持有相关等级的专业资格证书及多年现场从事检测鉴定工作经验，并全部持证上岗。建筑结构安全性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，