陇南专业房屋安全检测鉴定机构 专业检测鉴定机构

房屋检测一般需要的资质包括房管部门颁发的房屋质量检测资质、工程检测资质（如江苏省）、建筑设计资质和CMA检测资质等。

问题1：为什么要做房屋检测？
房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。
委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。
问题2：哪些情况下需要进屋检测？
总体上来说分为两类：
1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。
2、房屋改造等需要过审批时。
细分为下列9类：
1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工、深基坑开挖）；
4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6）对房屋质量状况有异议；
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8）房屋过设计使用的年限；
9）或有其他需要。
问题3：房屋检测是怎么做的？
基本流程包含：受理委托，初始调查，现场勘查，检验测算，鉴定评级，出具报告，资料归档
问题4：房屋检测需要做哪些试验？
房屋检测不仅是现场检测，还包括试验，主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别，但都是房屋检测过程中重要的试验。
问题5：房屋检测怎么收费的？
房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布，略有差别。
检测类型不同，如房屋完损鉴定、房屋安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定等，检测鉴定费用也不同。
问题6：房屋检测需要多久时间？
从进场检测到报告出具，大部分情况下需要半个月到1个月的时间，根据项目大小会有区别，大型项目可能检测的时间就要1周，那再加上分析和实验的时间，就会有过数月的情况。
问题7：房屋检测报告里有什么内容？
房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测，可以分为：完损报告，安全性报告，抗震鉴定，灾后报告和专项检测报告，各自内容侧重都不同。
问题8：怎么选择房屋检测机构？
一般情况，通过搜索引擎查找是个好方法，这里要说的是选择房屋检测单位，一要看资质，没有独立资质就没有办法出具鉴定报告。二要看企业资信，各类证书，获奖荣誉都是可靠的依据。三要看合作伙伴，看该机构做过多少项目，有没有大项目经验，这很重要。

房屋安全性鉴定越来越受到国家有关部门的重视，为了准确无误的对房屋的安全性做出判定，房屋安全性鉴定工作不容忽视。

　　一，房屋安全性鉴定的发展趋势
　　随着我国国民经济建设发展，城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房屋有安全性，适用性，耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就有待确定，于是就哟了房屋安全性鉴定工作。
　　现阶段房屋安全性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。房屋安全性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。
　　(1)安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以，安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。

　　二、危险房屋鉴定标准
　　其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指：房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
　　那么我将《危险房屋鉴定标准》的等级划分给大家详细列出来，供大家参考一下：
　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

　　当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。