汉中洋县厂房质量安全鉴定中心

1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3、构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

在钢混结构的房屋建筑中，将混凝土现浇层加入受弯构件受压区，可有效扩大截面积，增加截面有效高度，提高斜截面的抗剪力和截面刚强度，且能提高构建正截面的抗弯力，从而起到补强加固的效果。在适筋范围内，钢筋面积和强度越高，混凝土弯变构件的正截面承载力越强，因此在房屋建筑原构件正截面配筋率低的状况下，增大主筋面积可充分提高原构建正截面抗弯荷载力。
　为了更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位在对钢筋混凝土结构房屋进行安全鉴定的时候，首先就要对无法建筑现场踏勘进行详细的外观检查，以更好地发现钢筋混凝土结构构件的质量问题，尤其是钢筋混凝土结构的裂缝问题，它对钢筋混凝土结构房屋构件变形的鉴定
　　为了更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位就必须加强对对钢筋混凝土结构房屋构件变形的鉴定。我们都知道钢筋混凝土结构房屋在长期的使用中会由于不断受到温度和湿度的影响，它的荷载会发生改变，地基也会出现沉陷，从而会导致钢筋混凝土结构发生变形和变位，而发生变形之后不仅会影响房屋的美观和使用，而且还会对钢筋混凝土房屋的结构受力和稳定都产生影响；因为我们都知道较大变形它*改变房屋钢筋混凝土结构的受力条件，会不断增大混凝土结构受力的偏心距，*会在混凝土结构断面和连接节点中产生新的附加应力，从而会大大降低房屋混凝土结构的承载能力，而这不仅*引起混凝土结构的开裂，而且还会发生倒塌。
要不断加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位在钢筋混凝土结构房屋构件变形的鉴定中要针对可疑迹象，然后根据相应的测定要求和目的加以选择，但是要注意必需检测结构的大挠度和位移；将变形的测量和裂缝测量更好地结合起来，因为结构过度的变形又会产生对应的裂缝，而过大的结构裂缝又会扩大钢筋混凝土结构的变形；而房屋钢筋混凝土结构的变形情况往往可以反映出房屋钢筋混凝土结构工作是否正常，是钢筋混凝土结构房屋安全鉴定的重要内容；而且要加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，还需要看钢筋混凝土结构房屋的变形是稳定型的还是发展型的，在一般情况下变形发展比较慢且基本上稳定的就是正常现象，而如果出现变形发展比较，而且变形速度会突然增大的则是异常的现象，而这就意味着结构可能会发展破坏，建筑物安全性鉴定单位就必须立即采取相应的应急措施来确保钢筋混凝土结构房屋的安全。
混凝土结构中钢筋混凝土构件应用广泛，且相对而言，其施工质量波动较大，往往在材料性能、几何尺寸等方面遗留先天性的缺陷，包括材料强度不足、尺寸偏差、蜂窝麻面、孔洞、开裂、保护层厚度不足、露筋等，而且由于构件材料自身具有的特性，在使用阶段，钢筋混凝土构件常常会出现开裂、混凝土腐蚀和冻融、钢筋锈蚀等损伤现象。混凝土无损检测技术是指在不破坏混凝土结构构件条件下，在混凝土结构构件原位上对混凝土结构构件的混凝土强度和缺陷进行直接定量检测的技术。

随着房地产修建行业的不断发展变化，房子修建质量得到越来越多人的高度注重。但大型的修建质量事故仍然时有耳闻，让人毛骨悚然。漏水漏电墙面掉落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。房子质量判定应该找什么组织？房子质量判定首要判定哪些方面？
房屋安全鉴定要找什么组织？房子质量判定首要判定哪些方面？
房子质量判定要找什么组织？
在房子未交付运用前可以找建造部分的质检站，房子交付运用后一年内可以找正规资质的房子安全判定组织进行判定。
１、房子质量判定要找当地的修建工程质量监督部分，比方建造局监理公司或城乡建造工程质量检测。
２、开发商开发的房子在修建材料、设备运用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是现在常见也简略引发胶葛的问题。
３、房子买受人购买的房子呈现质量问题，且该质量问题经过修复亦无法确保房子买受人的人身、产业安全及正常寓居运用，归于严重影响正常寓居运用的情形，在实践中情况是杂乱的，一般做法是由工程质量检测组织进行检测，并依据检测结论进行承认。

房子质量判定首要判定哪些方面？
房子质量判定建议咨询修建工程质量监督部分。详细判定的方面如下：
１、施工周边房子胶葛判定；
２、房子结构可靠性判定；
３、房子完损等级判定；
４、房子装饰质量检测和判定；
５、自然灾害损坏房子检测判定；
６、越运用年限房子损坏判定；
７、装置广告屏幕等装饰加固改造前的功能判定；
８、“五无工程”房子的质量检测判定；
９、特种经营的房子质量安全年审判定；
１０、公共场所及特种经营场所申请、改变经营执照等安全判定；
１１、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载才能缺乏而引起房子可靠性判定；
１２、修建物的年限判定；
１３、房子主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、运用性存在质疑时的复核判定；
１４、改变运用用途、拆改结构布置、添加运用荷载、延长规划运用年限、添加运用层数可靠性判定；
１５、**裁定委托判定；
１６、房子地基基础下沉定期监测；
１７、灾后修建物判定；
１８、钢结构工程等各种大型及特殊结构方式房子的可靠性判定；
１９、校舍抗震判定；
２０、图纸复合、楼板承载才能验算判定等等。
房子主体结构质量不合格，墙面掉落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙越规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热体系管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具掉落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量支等等。
“房屋安全鉴定要找什么组织和房子质量判定首要判定哪些方面”的相关内容便是这些，房子质量判定对买房的人来说重要，房子对咱们的含义早已不是几十年前简略的生活起居了，房子的效果和价值对现代人来说太大，其质量也要引起注重。

经过相应的调查可以发现，房屋建筑选择的建筑材料对于房屋建筑的质量也有着不同程度的影响，如果使用轻质砖，那么房屋就较*会产生裂缝，出现这一现象的主要原因是由于轻质砖的膨胀系数和普通的砖块是不同的，而且混凝土和其他的凝胶材料也有着*缩水和含水量大的特点，在这样的情况下，如果缩水的力道过了房屋能够承受的范围，那么房屋就会出现裂缝，正式给予这一特点，房屋在施工的过程中，是很少选择这种施工材料的。
（1）现场勘查及火作用调查：通过询问和现场勘察火灾残留状况，观察结构损伤严重程度，了解火灾过程，并根据火灾过程、构件表面状况、火灾残留物状况初步判断结构所受的温度范围和作用时间。
（2）温度作用下结构构件损伤检查，观察构件是否存在构件开裂、变形、位移及损伤，是否存在混凝土疏松、保护层剥落、钢筋外露、锈蚀等现象，判定结构混凝土损伤程度，对构件及结构进行火灾后损伤状况分析。
（3）采用观目测、捶击回声、钻孔等手段，全面检查构件烧灼损伤部位，根据结构构件损伤状态特征，进行结构构件的初步鉴定评级。
（4）采用钻芯法检测火灾后框架柱、梁及楼板的混凝土强度。
（5）采用酚酞试液检测火灾后混凝土构件的碳化深度。
（6）现场截取受火损伤明显的混凝土构件钢筋进行力学与工艺性能检测。
（7）混凝土构件的变形测量：主要检测受灾区域框架柱的垂直度、框架梁、板的挠度。
（8）结构的检测鉴定：结合现场检测和构件承载力分析结果的基础上提出火灾后结构安全性鉴定报告及加固修复意见。
房屋安全鉴定是对居住和工作场所安全可靠性判定的一个重要依据。开展对已有房屋建筑的安全性分析研究和评估，对于防止建筑失效和倒塌事故的发生，**生命财产安全具有十分重要的意义。