平凉房屋安全检测鉴定中心

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

一、框架抗震墙结构的抗震要求
　　框架-抗震墙结构的抗震墙厚度和边框设置，应符合下列要求：
　　1 抗震墙的厚度不应小于 160mm 且不宜小于层高或无支长度的 1/20，底部加强部位的抗震墙厚度不应小于 200mm且不宜小于层高或无支长度的 1/16。
　　2 有端柱时，墙体在楼盖处宜设置暗梁，暗梁的截面高度不宜小于墙厚和 400mm 的较大值;端柱截面宜与同层框架柱相同，并应满足本规范 6.3 节对框架柱的要求;抗震墙底部加强部位的端柱和紧靠抗震墙洞口的端柱宜按柱箍筋加密区的要求沿全高加密箍筋。
　　抗震墙的竖向和横向分布钢筋，配筋率均不应小于 0.25%，间距不宜大于 300mm，并应双排布置，双排分布钢筋间应设置拉筋。
　　楼面梁与抗震墙平面外连接时，不宜支承在洞口连梁上;沿梁轴线方向宜设置与梁连接的抗震墙，梁的纵筋应锚固在墙内;也可在支承梁的位置设置扶壁柱或暗柱，并应按计算确定其截面尺寸和配筋。

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

建筑物受灾后，如水灾、火灾、雪灾等，由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致结构承载力降低，因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。

　　本文以火灾后房屋检测为例，讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。
　　—— 灾后检测鉴定流程 ——
　　1)制定现场检测方案;
　　2)灾后现场状况初步调查;
　　3)火灾调查及图纸复核;
　　4)损伤情况及材料性能检测;
　　5)鉴定评定结论与建议。
　　—— 灾后现场检测内容 ——
　　01 火灾情况调查
　　主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。
　　根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度;通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。

　　02 损伤情况与材料性能检测
　　【观察法检测建筑损伤情况】
　　通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。
　　【 混凝土强度评估】
　　常用的方法有 回弹法、 钻芯法、声波法以及敲击法等。
　　敲击法：比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
　　【钢筋损伤及强度评估】
　　从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

　　03 倾斜与沉降监测
　　采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。
　　以上是小编为大家整理的关于有必要进行灾后房屋鉴定吗灾后房屋检测主要检测内容的内容，希望对大家有所帮助!