武威从事房屋质量安全鉴定单位

房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
房屋改造前需要检测吗
房屋改造，毫无疑问，在改造前后都是需要进屋安全性检测和房屋抗震检测，改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持 和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测。大概是这样的，具体事宜，欢迎咨询。
生活中并不是全是艰辛和困难，它同时存在舒适与欢乐；就象我们经历的季节，严冬过后是春天，风雪过后艳阳天。
不管是哪种建筑，可能会因为时间问题，施工问题，自然环境危害等等，可能就会多多少少的发生变形，威胁到我们的人身安全，因此对此类房屋做一个监测是很有必要的，那变形监测具体是什么，给大家一个大概解说
变形检测是指对建构筑物及其地基、建筑基坑或一定范围内的岩体及土体的位移、沉降、倾斜、挠度、裂缝和相关影响因素（如地下水、温度、应力应变等）进行监测，并提供变形分析预报的过程。是利用**的仪器和方法对变形体的变形现象进行持续观测、对变形体变形形态进行分析和变形体变形的发展态势进行预测等的各项工作。其任务是确定在各种荷载和外力作用下，变形体的形状、大小、及位置变化的空间状态和时间特征。在精密工程测量中，具代表性的变形体有大坝、桥梁、建筑物、边坡、隧道和地铁等。
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
（二）工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；
（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

建筑工程质量检测和房屋质量检测相同，关系到国家经济的展开，又关系到人民的切身利益。在建筑工程质量中，我国早就提出了"千秋大业，质量**"的缔造政策，对社会对工程质量也较端重视。但武汉京翼房子检测断定发现，多年来，建筑工程质量事故却一直是工程缔造中较出色的一个问题，建筑工程质量越来越成为人们所重视的**。因而，我们进一步加强房子安全断定作业,以确保公民的生命财产安全。
　　一、房屋安全检测鉴定程序
　　房屋危险预兆主要有：地上俄然下陷、空鼓或裂缝俄然加大;承重柱、梁、板或墙体出现严峻裂缝，并且继续展开;承重柱、梁、板或墙体发作过大的变形，木构件或衔接部位严峻迂腐或已被白蚁蛀蚀;墙体或天花的批荡层俄然大面积坠落、坠落;房屋俄然宣告异常的声响，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全断定是指对房屋结构的完损程度和运用状况是否危及安全运用进行区别、断定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全断定有据可依而做的查看和测定作业，是断定的辅佐方法。
　　房屋安全断定的底子程序一般为：托付-初步查询-断定断定计划、内容-概括剖析-等级断定-断定陈说
　　二、房屋安全断定的类别
　　(1)房屋可靠性断定
　　对结构建筑质量方面有置疑的断定;建筑物到达设计基准期继续运用的断定;增加房子运用荷载或改动结构安置的断定;建筑物改造、加层或扩建前的断定;建筑物出现结构性损害的断定。
　　(2)灾后房屋损害程度断定
　　火灾后结构损害程度、剩下承载力及结构可靠性的断定;水灾后砌体结构房子损害程度断定。
　　(3)施工周边房屋安全断定
　　施工前的证据保全断定;施工中及施工后的损坏原因、程度及安全断定。
　　(4)房屋损害胶葛断定。
　　(5)危险房屋断定。
　　(6)出产经营场所房屋安全断定。
　　(7)建筑结构抗震断定。
　　(8)建筑物缔造时代断定。
　　房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行区别。为便于概括评判，将危险点及其数量作为底子参量，以骤变骤变的辩证原理来区别房屋危险性等级：
　　A级：无危险
　　B级：有危险点
　　C级：危险点量发展至部分危险
　　D级：危险点量发展至整体危险

一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足**级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。

房屋出现不均匀下沉，怎么治?
　　房屋在使用过程中由于地基承载力不足或建筑荷载的增加都会造成房屋沉降，也就是我们所说的房屋下沉，在房屋安全鉴定中房屋沉降又可以分为均匀沉降和不均匀沉降，房屋均匀沉降对房屋造成的危害相对较小，但当房屋不均匀下沉达到一定的程度时会对房屋造成严重的破坏，如：墙体出现开裂、门窗变形、房屋倾斜，更严重的甚至会造成房屋的倒塌破损。
　　当房屋发生下沉的时候，应当先找原因，委托专业的房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，明确房屋下沉的原因及房屋下沉对房屋结构造成的危害程度，根据房屋安全鉴定机构的检测结果建议采取相应的加固措施，在查找原因和处理期间，应当做好房屋的沉降、倾斜和裂缝监测，进行定期巡查检查，必要时，还应当建立对应的应急预案。
　　那么造成房屋出现下沉的原因有哪些?
　　房屋发生沉降的原因有很多，我们大致可以从勘察、设计、施工、环境影响等几个方面来进行分析：
　　1、勘察原因：勘察是设计的基础，如若工程未勘察就进行施工，或勘察数据错误，后期都会对房屋造成严重的沉降破损。
　　2、设计原因：房屋进行设计时，未进行沉降的精确计算，或未按照房屋结构实际情况，设计合理的基础形式和设置沉降缝等等，都会导致地基基础出现下沉。
　　3、施工原因：地基基础属隐蔽工程，当施工单位对工程质量不够重视，施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，会导致地基基础出现下沉。
　　4、环境影响原因：房屋周边存在工程施工的现象已是非常普遍，工程振动、挤土桩施工、基坑开挖、隧道盾构、**管道开挖以及周边新建建筑物施工等都有可能对造成邻近房屋出现沉降影响。
　　5、人为原因：房屋结构未经专业房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，随意改建加层、增加使用荷载或载，房屋周边大面积堆载等，都会造成地基基础沉降。
　　陕西众盾房屋安全鉴定公司是专业的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测(完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测)、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富业绩。房检站拥有一支理论功底扎实、检测经验丰富、仪器设备先进的专业技术团队，形成了以建筑、结构为主，兼有测量、建造、装饰、岩土、机电设备等专业门类齐全的骨干队伍。