咸阳乾县厂房质量安全鉴定机构

无论是租房还是买房，较怕的是什么？较怕的，就是遇到房屋结构不过关的危房，或者是居住的房屋已经成为了危房自己却不知道？想想都觉得可怕！那如何知道房屋结构是否安全呢？如果房屋结构不安全，又该怎么办呢？房屋结构是否安全需委托专业的房屋安全鉴定机构进行检测鉴定。

房屋所有人或使用人可对房屋提出房屋安全鉴定申请，房屋安全鉴定费用由其承担，当经过房屋安全鉴定确定房屋存在安全隐患属于危房，必须按照房屋安全鉴定机构提出的处理建议，及时的进行加固处理缮。

在房屋安全鉴定中危房可分为整幢危房和局部危房：
1.整幢危房：指随时有整幢倒塌可能的房屋；
2.局部危房：指随时有局部倒塌可能的房屋。
其中危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位，整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数，局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
经过房屋安全鉴定对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取以下相应的处理措施：
1.减少房屋结构使用荷载。
2.对危险结构进行加固或更换危险构件。
3.架设临时支撑。
4.观察使用或停止使用。
5.拆除部分或全部构件。

房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。那么，什么原因会引起房屋损坏衰老？维固技术的小编认为主要受六大因素影响，分别为：
(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；
(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
(4)地质因素——特种地基土体；
(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；
(6)自然影响——风、霜、雨、雪、腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？
1、房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
2、增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在房顶加建房屋、长期堆放重物、重使用等。
3、周边建房或**设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

1.新房被鉴定为不合格危房可以三倍补偿丢失吗
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法则若干问题的说明》*十二条 因房子主体结构质量不合格不能交给运用，或许房子交给运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
2.我现在居住的房子是差不多一年的新房,被鉴定为C级危房能要求开发商退房吗假设能退怎么补偿的装修房子
您好，被鉴定为C级危房，可以经过洽谈的办法要求敞开商退房，并就房款、装修款等金钱要求补偿，假设洽谈不成可以经过诉讼的办法维护您的合法权益。关于房子装修费问题，请问您是否保存了当时的支付凭证，以及您当时与装修公司的装修合同？
3.被鉴定为**老房有什么长处
一般不会被拆迁和规划，会成为前史文化遗产而保存下来。长处是假设宣扬稳当你们那可以成为景点了。让住高楼的年轻人见识一下**老房是什么姿势的。看到什物而不只是图片上。
4.爸爸妈妈老房子被定为危房,重建要办什么手续
需求从头阅览。 乡村老房子撤消重建相对来说阅览手续简易、费用也较少。阅览后正本的土地运用证刊出从头做过。
5.买的新房在交房时发现质量有问题,鉴定为b级我想退房行吗
买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具有法定或许合同约好的景象，开发商很难对买受人进行无条件退房。但假设呈现以下八种情况，买受人可提出退房。
**，实测面积与合同约好面积过失**值逾越3%;
*二，开发商逾期交房构成根柢违约，即逾期交房抵达合同约好的退房日期;
*三，开发商改动规划、规划影响房子结构办法、户型、空间规范、朝向的;
*四，开发商预售未获得商品房预售许可证的房子(故意隐秘未获得预售许可证的在外);
*五，开发商交给的房子主体结构质量不合格或房子质量严重影响房子正常运用的;
*六，不能或不能按期处理产权过户的;
*七，购房者告贷恳求未批准，合同两头对付款办法不能洽谈一致的;
*八，合同中约好的其他退房条件呈现时
综上*五条，并且结合
6.危房改造旧房有必要撤消吗
需求经过现场对房子的详细情况进行判定，不可以经过补葺的办法打扫安全风险的房子都需求进行撤消重建的。
一般都是要撤消的，但不是整体危房可以恳求部分维修，去掉风险
7.闽侯青口老房子,危房鉴定后,重建了,房产证怎么办有集体土地证
危房改造包括不拓展面积与拓展添加便民设备两项，基本上危房改造重建，根据你正本面积重建，没有房产证得房子，根据现实居住根据，具有相同的居住权。

对房屋的检测不是可有可无的，房屋检测就像人去医院做检查一个道理，不一定非要等到出现问题才检测，定期检测，将每一个安全隐患在没有成形之**除掉，防患于未然。随着社会的发展，对居住和工作场所的安全程度意识越来越高，因此民用建筑的安全鉴定工作逐渐成为社会关注的焦点。
按照我国法律法规的有关规定，下列房屋建筑必须进行安全鉴定：
①建筑物经过一段时间的使用后，甚至有的己经过设计使用年限，发生不同程度的老化；②既有建筑物发生了异常的变形或开裂，影响正常使用；
③既有建筑物由于某种原因发生一次或多次失稳或脱落事故：
④对重要的特殊建筑物，需要进行定期检测鉴定；
⑤建筑物遭受地震、火灾、台风、爆炸等偶然事件的破坏；
⑥建筑结构的用途或建筑结构所承受的荷载发生重大变化。
随着城市建筑物的日益增多，而高层建筑和重要建筑的建设，不均匀沉降问题一旦处理不好，会造成巨大的损失，特别是软土地基。如施工方法不当或未按规定和操作规程进行，不仅会影响房建工程的质量，严重的还会对线路造成影响。在实际施工中，地基沉降往往造成新建房屋或原建房屋损坏。
**地基土具有一定的压缩性,因此,在自重应力和附加应力的作用下,地基将产生一定的沉降。一般来说,地基产生均匀沉降,对建筑物本身影响不大,可以预留沉降标高加以解决。但是由于地基软弱,土层厚度变化大,土层在水平方向软硬不一建筑物荷载相差较大或基础类型、尺寸的差异等原因,*使地基产生过量的不均匀沉降,造成建筑物倾斜,引起上部结构产生附加应力或上部结构附加应力增加,当不均匀沉降过建筑物承受的限度时,即造成墙体或楼面开裂等事故,甚至使整个结构严重倾斜,影响建筑使用,危及安全。
既有建筑结构在使用过程中经常产生这样或那样的问题，如使用条件、环境条件的改变或遭受自然或人为灾害（地震、火灾、台风等），以及建筑物的地基不均匀沉降、结构温度变形、屋面重等，受到使用条件变化及环境侵蚀等因素的影响，结构的性能将逐渐退化，功能将逐渐降低乃至丧失，这将会危及生活、生产与安全，因此对于这些房屋建筑必须对其进行安全鉴定。