延安危房检测鉴定电话

6级以上已经可以算破坏性地震了，但具体有多大的危害还要受很多因素制约，例如震源深度、房屋质量等。**平均每年有120次左右6-7级的地震，对我国来说，由于房屋质量还很不过关，所以一般来说如果在有人居住的地方发生6级浅源地震的话，破坏往往比较严重，房屋普遍开裂或倒塌，尤以农村房屋严重。一般的大城市都要求房屋能抵御6级地震的破坏!7.6级地震肯定危害性要远远大于6级地震！
　　下面给大家介绍一下什么情况下需要对房屋安全鉴定检测：
　　1.房屋接近或过设计使用年限需要继续使用的建筑。
　　2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
　　3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
　　4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
　　那么抗震检测又是如何进行的呢？下面向大家介绍陕西建大维固技术的系统化房屋抗震检测流程：
　　1、检测项目
　　通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
　　2、适用范围
　　未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

　　3、检测内容及过程
　　1）主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
　　2）非现场房屋检测项目有：
　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
　　c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
　　3）检测过程：
　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足**级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。
住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
一、房屋安全检测鉴定的重要意义
　　（一）检测鉴定古建筑，保护文化古迹
　　我国拥有五千年的文明，拥有众多的古建筑，每座建筑具有*特的风格，具有非常高的历史文化价值。许多时候，一座古建筑就是一个城市的**，但是由于受到自然和人为因素的影响，导致一些古建筑受到了一定的损坏。通过对这些古建筑进行结构安全检测和鉴定，那么我们对于古建筑结构存在的问题就会有更加清晰的认识，对于破坏的因素有更好的掌握。在进行了检测和鉴定之后，我国就可以采取有效的措施进行修理和维护，从而实现保护文化遗产，维护城市形象的目标。
　　（二）检测违规房屋
　　当前，在我国，有一部分建筑是五六十年代建成的，并且仍然在使用中。一些人榱嗣拦郏对于这些房屋建筑进行了改造，存在着严重的安全隐患。同时，我国还存在着一些不在规范范围内，没有经过审批和监管的房屋建筑，它们的存在在一定程度上对于社会产生了重要的影响。既威胁着人们生命财产的安全，同时也阻碍了经济的发展。由于这些建筑不是按照科学的标准修建，所以房屋的安全可靠性比较差。通过房屋结构安全检测和鉴定，可以检查出不合格的建筑，并且可以很好地把一些还没有完工的不合格建筑扼杀在摇篮中。通过这种手段，可以有效的减少不合格房屋的质量，推动城市建设的发展。
　　（三）测定灾后房屋损毁情况
　　在世界范围美，每年都会发生各种自然灾害。自然灾害的发生会对于房屋建筑产生严重的破坏，影响人们的生产和生活。由于我国复杂的地理环境，导致一些地方自然灾害频发。在发生了自然灾害后，对于房屋的安全性进行检测和鉴定，可以速得到灾后重建的评估资料。这样有利于**更加准确地下放救助资金，更加有效地修理和重建房屋建筑，使的损失降到低。
　　（四）鉴定年限房屋，推动城市发展
　　一般来说，房屋建筑有着明确的使用年限，在经过长期的使用后，房屋内部结构会发生一定的变化。例如常见的墙体腐蚀或者墙体内部出现空洞的情况。这样就会使房屋使用安全性能受到一定的影响，*造成生命和财产的隐患问题。对于这样的房屋进行结构安全检测和鉴定，可以有效评估房屋在使用一定年限后的受损情况。如果可以经过修理和加固计息使用，那么就可以采取有效的措施进行修理；否则，需要进行拆除，加强城市的建设，维护城市的形象。
　　二、房屋结构安全检测鉴定技术要点
　　（一）检测裂缝出现原因和要点
　　一般来说，在混凝土结构的房屋建筑中*出现裂缝。由于受到内外温差差异的变化，导致墙体或者基础出现裂缝的情况。因为在进行混凝土浇灌的时候，会产生热量，形成水化热现象。这样其内部的温度就会比较高，受到热胀冷缩的作用，混凝土层就会产生不同的压力和拉力。而在缺少水分的情况下，受到不同方向力的作用，那么就会出现裂缝。裂缝既会影响到建筑物的外表美观，更严重的还会影响房屋建筑的正常使用，非常*导致安全事故。
　　鉴于这样的问题，在检测房屋裂缝的时候，应该确定裂缝的各种数据。在检测的过程中，应该明确裂缝对于房屋的受力是否存在影响，会不会影响房屋的使用。房屋裂缝会直接影响到混凝土的腐蚀情况。腐蚀严重的地方混凝土的强度就会下降，*导致房屋出现倒塌或者倾斜。所以，在进屋安全检测和鉴定的过程中，应该有序进行检测和鉴定。一般来说，首先应该确定结构安全检测的范围，大范围内进行检测和鉴定；其次，应该结合实际情况分析裂缝产生的原因，从而终能够根据原因来进行更加有效的安全鉴定，强化对于房屋受损情况的掌握。
　　（二）检测分析房屋沉降和倾斜情况
　　房屋建筑在长期的使用过程中受到各种因素的影响，房屋结构会发生一定的变化。例如，房屋结构的主体或者砌体的结构*出现变形，这样就会使房屋盈利出现不均衡的情况。再这样的情况下，房屋结构安全性就会受到影响，*造成安全事故。因为，在进屋建筑安全检测和鉴定工作的时候，应该重视对于房屋沉降和倾斜的检测，确保房屋建筑可以安全使用，保证人们的生命财产安全。
通常，在进屋建筑沉降和倾斜检测和鉴定工作的时候，技术人员一般会使用激光测距仪和钢筋扫描仪等，通过这些设备的应用加上技术人员的分析，从而获取更加确切的房屋建筑沉降和倾斜的数据。这样对于预测房屋寿命，针对房屋沉降和倾斜财务有效的解决措施有着重要的影响。因此，为了强化对于房屋建筑安全结构的了解，开展相关方面的研究工作和实践工作具有非常重要的意义。

钢结构有很多优点，便于运输、抗震性能高、施工*、延展性好、施工速度等，而且与传统的混凝土结构相比，钢结构的强度、韧性高，节能环保，特别是钢结构具有良好的延展性可以衰减地震波，减少地震时地震波的影响，因此在工业化生产中钢结构广泛应用于多层房屋建筑中。但是，如果多层钢结构房屋在材料选用、设计以及施工维护和制作上稍有不妥，就难以发挥钢结构自身所具有的优越性，在地震作用下就难以减轻地震对房屋的破坏性。如今，钢结构已经普遍应用于各种类型的民用建筑、工业建筑中，如果不合理正确应用钢结构，会造成建筑物结构局部破坏甚至整体倒塌等更严重的后果。
　　基于钢结构建筑的**优点，美国、韩国等国的钢结构建筑已占到总量的50％左右。日本是多地震的国家，钢结构建筑在日本的占有率更是达到了65％左右，据日本阪神地震后资料显示，钢结构建筑在地震中的受损率远低于混凝土结构建筑。无*有偶，四川汶川地震，同样是钢结构建筑的绵阳体育馆受到损坏较小，成为了安置灾民的主要地点。
多层钢结构房屋抗震结构体系
　　钢结构房屋的结构类型直接影响着多层钢结构房屋的抗震性能，因此在进行实际工程设计时，必须综合考虑几种因素，对方案进行优化设计，然后在优化过程中确定适合本房屋的结构体系。多层钢结构体系有纯钢框架体系、钢框架剪力墙体系、钢框架支撑体系等，它们各有特点，在钢结构建筑领域中被广泛的应用。
钢结构的破坏形式
　　多层钢结构房屋具有很多优点，它受到震害的影响要比混凝土结构的房屋要小很多，但设计和施工的要求却同样重要，如果连接、冷加工、焊接不合理，后期维护不当以及受到外部环境、工艺技术的不良影响，很可能会造成钢结构的破坏。根据多层钢结构房屋在历次地震中的破坏形式可以归纳为以下几类。
　　1、框架节点区的梁柱焊接连接破坏：竖向支撑的整体失稳和局部失稳，柱脚焊缝破坏及锚栓失效。
　　2、构件的破坏：翼缘的屈曲、拼接处的裂缝、节点焊缝处裂缝引起的柱翼缘层状撕裂、框架柱的脆性断裂、腹板屈曲和截面扭转屈曲。
　　3、构件的局部屈曲破坏：框架梁或柱的局部屈曲是因为梁或柱在地震作用下反复受弯，以及构件的截面尺寸和局部构造如细长比、板件宽厚比设计不合理造成的，柱的水平断裂是因为地震造成的倾覆拉力较大、动应变速率较高、材性变脆引起的。
　　4、支撑的破坏：支撑构件为钢结构提供了较大的侧向刚度，当地震强度较大时，承受的轴向力（反复拉压）增加，如果支撑的长度、局部加劲板构造与主体结构的连接构造等出现问题，就会出现钢结构的破坏或失稳。
　　5、节点破坏：由于节点传力集中、施工难度大、构造复杂，*造成应力集中、强度不均衡现象，再加上可能出现的构造缺陷、焊缝缺陷，就更*出现节点破坏。节点域的破坏形式比较复杂，主要有加劲板的屈曲和开裂、加劲板焊缝出现裂缝、腹板的屈曲和裂缝。
设计的一般规定
　　尽管多层钢结构房屋的抗震性能较好，但是在强烈地震的作用下，也会出现不同程度的损害。在地震作用下，建筑物的破坏过程和破坏机理十分复杂，所以需要对多层钢结构房屋进行严密的抗震设计，从而减轻地震灾害带来的损失。
　　1、多层钢结构房屋结构布置的一般原则。多层钢结构房屋的结构布置和结构体系的选择关系到整个建筑结构的经济性、适用性以及安全性。这和其他类型的建筑结构是一样，多层钢结构房屋应该尽量采用规则的建筑方案，当平立面不规则和结构体型复杂时，可以根据实际情况在适当部位设置抗震缝，从而形成多个规则的抗侧力结构单元。当混凝土和钢结构并用时，由于混凝土结构的变形小于钢结构，一般来说是不宜设抗震缝，如果是必须设置时，就应该将建筑物分割成规则的结构单元。
　　2、钢结构平面的布置应该遵循对称、规则和简单的原则，使结构能具有良好的整体性。这样可以防止在遭遇地震的情况下多层钢结构房屋由于应力集中和发生钢结构扭转、突变或者因局部削弱和塑性变形使得应力集中在薄弱部位，破坏钢结构。为了有效地减小扭转作用对建筑物的影响，还应该使各层的质心和刚心尽可能处于同一竖直线上。另外，还需要注意多层钢结构房屋的楼盖应该采用非组合楼板或者是压型钢板现浇混凝土组合楼板。有效地提高多层钢结构的房屋的稳定性，增加结构下部整体性以及增强其抗倾覆能力，减小沉降，提升整个多层房屋的抗震性能。
　　3、多层钢结构房屋适用的高宽比和大高度。房屋总高度与平面较小宽度之比就是高宽比。在抗震结构体系中，大适用高度和结构类型是根据抗震设防烈度和结构总体高度确定的。影响钢结构抗震性能和整体稳定性重要参数是钢结构的高宽比，它直接影响着钢结构的侧移、振动形式以及结构刚度。如果要使钢结构产生较大的水平位移，就增大高宽比值，并且倾覆力矩使支撑柱产生很大的轴向力。因此，钢结构房屋的大高宽比必须要限定，使其保持在一个合理范围内，过时应该进行专项研究，采取必要的抗震措施。
　　4、在多层钢结构房屋抗震设计中必须体现强柱弱梁的原则，因为这样可以有效地避免了在地震作用下支撑柱先进入塑性区破坏钢结构导致整个房屋的倒塌。这就要求我们通过不同构件的内力设计值或者调整刚结构中不同部位受到的地震效应，使整体框架和钢结构具有消耗地震能量和较大的内力重分布能力。
　　5、多层钢结构房屋的设计应遵照专门设计规程“高层民用建筑钢结构技术规程”进行，应严格要求合理的结构布置与结构体系的选用，以及合理的技术经济性能。钢结构的抗震设计应进行两阶段设计：阶段按多遇地震计算地震作用设计；*二阶段按罕遇地震作用设计，并分别验算其位移限值及层间侧移延性比等限值的要求。

房屋建筑物的使用范围较广，一旦存在隐患出现问题，对带来的伤害是不可估量的。这些事故对的生命和财产安全威胁较大。所以房屋过了规定的使用年限之后，一定要将房屋安全问题重视起来，积极的对房屋进行安全鉴定。但现如今这个社会，大多数人不会意识到房屋安全的重要性，只单方面重视建设施工的问题，而不重视后期检测修护的问题。