汉中洋县厂房质量安全鉴定部门

施工的前面，通过在道路标识（路灯、路面）布置沉降观测点，通过对地面沉降观测点来反映土体沉降对**管线的影响；在施工之后，需要根据**道路路面或路灯设置的沉降观测点进行复测，通过两次数据的相应对比，判断施工的前后土体沉降对管线的影响。

面改造究竟是否可按个人意愿随意为之呢？记者特意咨询了建设部门的相关*。*表示，无论是哪种墙体，业主在对其改造之前，要取得物业的同意。一般来讲，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标示得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。住户如果想对房屋进行改造和装修，首先应该向小区所在物业公司提出申请，物业公司会结合持有的楼房设计图纸对居民的房屋进行具体分析，以便居民明确装修的范围和力度。如果物业公司对住房的房屋改造把握不准，还需要向设计单位申请，得到确切答案后方能实施。


一、当出现下列情况之一时，应对钢结构进行检测与鉴定：
01 对于既有钢结构建筑物和构筑物
1）建（构）筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求；
2）拟对建（构）筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造；
3）拟对建（构）筑物进行整体位移；
4）钢结构本身出现明显结构功能退化现象或有明显的变形；
5）钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤；
6）对钢结构的抗力产生有根据的怀疑；
7）出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性；
8）建（构）筑物过设计使用年限，拟延长建（构）筑物使用年限；
9）拟对建（构）筑物进行抗震加固；
10）在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定；
11）对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定；
12）其它需要了解结构可靠性的情形。
02 对于在建钢结构工程
1）供工程质量验收的质量控制资料不足以证明工程质量符合要求；
2）存在施工质量缺陷或质量争议；
3）结构遭受意外损失或损坏；
4）改变设计使用条件；
5）建设过程中停工后恢复建设。
二、钢结构检测与鉴定内容
钢结构检测与鉴定内容主要包括材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况的检测以及安全性、适用性、耐久性及抗震性能鉴定等方面，对有特殊要求的钢结构还应进行专项检测，如火灾后钢构件的检测与鉴定，钢构件疲劳度检测与鉴定，钢结构动力检测与鉴定等。
三、检测鉴定流程与现场检测内容
01 现场检测基本工作内容
1）收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等；
2）了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等；
3）现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核；若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图；
4）地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。
四、钢结构检测与鉴定评定标准
钢结构可靠性鉴定应划分为结构构件和结构系统两个层次。
01 钢结构构件及节点的可靠性应按安全性、适用性和耐久性分别鉴定，并按下列规定评定等级。
1） 钢结构构件节点的安全性等级
au级 在目标使用期内安全，不必采取措施；
bu级 在目标使用期内不显著影响安全，应采取措施；
cu级 在目标使用期内显著影响安全，应采取措施；
du级 危及安全，必须及时采取措施。
2） 钢结构构件及节点的适用性等级
as级 在目标使用期内能正常使用，不必采取措施；
bs级 在目标使用期内尚可正常使用，可不采取措施；
cs级 在目标使用期内影响正常使用，应采取措施；
ds级 在目标使用期内严重影响正常使用功能，必须采取措施。
3） 钢结构构件及节点的耐久性等级
ad级 在正常维护条件下，能满足耐久性要求，不必采取措施；
bd级 在正常维护条件下，尚能满足耐久性要求，可不采取措施；
cd级 在正常维护条件下，不能满足耐久性要求，应采取措施；
dd级 在正常维护条件下，严重不满足耐久性要求，必须及时采取措施。
02 钢结构系统的可靠性应按安全性、适用性和耐久性分别鉴定，并按下列规定评定等级。
1） 钢结构系统的安全等级
Au级 在目标使用期内安全，不必采取措施；
Bu级 在目标使用期内不显著影响结构系统安全，可能有少数构件（节点）应采取适当措施；
Cu级 在目标使用期内显著影响结构系统安全，应采取措施；
Du级 严重影响结构系统安全，必须及时采取措施。
2） 钢结构系统的适用性等级
As级 在目标使用期内能正常使用，不必采取措施；
Bs级 在目标使用期内尚不影响结构系统安全，可能有少数构件（节点）应采取适当措施；
Cs级 在目标使用期内影响结构系统正常使用，应采取措施；
Ds级 在目标使用期内结构系统不能使用，必须及时采取措施。
3） 钢结构系统的耐久性等级
Ad级 在正常维护条件下，能满足耐久性要求，不必采取措施；
Bd级 在正常维护条件下，能满足耐久性要求，可能有少数构件（节点）应采取适当措施；
Cd级 在正常维护条件下，不能满足耐久性要求，应采取措施；
Dd级 在正常维护条件下，严重不满足耐久性要求，必须及时采取措施。

房屋检测鉴定时常常会呈现由于各种缘由招致的房屋修建构造图纸缺失状况，给房屋检测鉴定以及业主的装潢改造和后续房屋管理带来诸多方便。因此，当房屋修建构造图纸缺失时，如何补全房屋修建构造图纸，做好房屋修建构造图纸测绘打工便显得尤为重要。结合实践修建构造测绘打工，房屋安全鉴定对房屋修建构造图纸测绘内容做扼要概述，以便**共同窗习。
1房屋修建构造图纸测绘的次要内容房屋修建构造图纸测绘包括修建图纸测绘和构造图纸测绘。修建图纸的测绘，应包括次要修建立体，宜包括修建立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜添加修建总立体表示图。构造图纸的测绘次要包括构造立体布置图、次要构造构件截面尺寸、代表性构件的配筋等外容，必要时添加配筋结构、节点衔接结构等详图。局部构造触及构造加固房屋，尚应对新老修建构造加以区分表述。有条件时宜绘制构造加固立体图，并绘制相关加固节点。

2房屋修建构造图纸测绘的次要步骤现场修建构造图纸测绘普通首先测绘修建图，然后在修建图根底上测绘构造图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测次要轴线间距、墙体的详细地位以及门窗洞口的立体地位和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；较终绘制房屋修建测绘图。然后在房屋修建图纸测绘的根底上，首先依据房屋的构造布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其资料类别。在此根底上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等构造布置状况停止了现场实测。采用钢卷尺和激光测距仪量测构造构件的立体地位及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢构造构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋散布状况停止检测，并选取代表性的构件凿去外表粉刷层及维护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。较终依据现场数据绘制房屋修建构造测绘图纸。
3房屋修建构造图纸测绘的次要效果当完成现场房屋测绘打工，并整理好相应测量数据，随后依据相关测量数据依照图纸绘制要求绘制完成房屋修建测绘图和房屋构造测绘图。
01 修建测绘图纸次要包括房屋修建总立体图、房屋修建立体图、房屋修建立面图、房屋修建剖面图。
02 构造测绘图纸次要包括房屋构造立体布置图、根底立体布置图、必要的节点详图等。在完成房屋修建构造图纸测绘打工，提交修建构造图纸测绘图后，后续房屋安全鉴定以及房屋装潢改造和房屋管理便有了根底数据和材料。因此房屋修建构造测绘打工是比拟根底性内容，尤其是在房屋修建构造图纸缺失时，相关的房屋修建构造测绘打工就显得尤为重要。