专业房屋安全检测机构

混凝土结构的加固一般不过 10 层的现浇及装配整体式钢筋混凝土框架(包括填充墙框架)和框架—抗震墙结构。
　　房屋的抗震加固应符合下列要求：
　　1 加固后楼层综合抗震能力指数不应小于 1.0，且不宜过下一楼层综合抗震能力指数的 20%，过时应同时增强下一楼层的抗震能力。
　　2 抗震加固时可根据房屋的实际情况，分别采用主要提高框架抗震承载力、主要增强框架变形能力或改变结构体系而不加固框架的方案。
　　3 加固后的框架应避免形成短柱、短梁或强梁弱柱。
　　加固后楼层抗震能力指数，可按规程规定的方法计算，但其中的楼层屈服强度系数、体系影响系数和局部影响系数，应根据加固后的实际情况计算和取值。
　　加固后，当按规程的规定采用现行上海市标准《建筑抗震设计规程》规定的方法进行抗震承载力验算时，地震作用效应宜按相应的抗震等级考虑调整，并计入构造的影响;加固后构件的抗震承载力应按本章确定。
　　混凝土强度设计值，应按下列规定采用：
　　1 对新增部分的混凝土，可根据加固设计要求的强度等级，按现行国家标准《混凝土结构设计规范》的规定采用。
　　2 对原结构构件部分的混凝土，应根据实测的推定混凝土强度等级，按下列原则采用：
　　1) 当推定的混凝土强度等级低于原设计采用的强度等级时，
　　2) 当推定的混凝土强度等级不低于原设计采用的等级时，一般应根据原设计的强度等级，当抽样的数量较多时，也可考虑采用推定的强度等级，按现行规范规定值采用。
　　3) 对混凝土抗剪强度设计值，应根据新混凝土强度等级或原构件混凝土检测推定的强度等级，按下表 的规定采用。

类房屋损坏小，无安全隐患即同意农民返回居住；
 第二类房屋损坏较重，在确保结构安全的前提下分别提出修缮加固方案，有组织地实施修缮加固措施，修缮加固后方可让群众返回居住，确保灾民居住的安全和减少灾民的经济损失；
 第三类对在水灾中浸泡时间过长、损坏严重、经检测安全无法保证的房屋，可能引发房屋倒塌事故、没有加固价值的房屋，要求拆除，坚决杜绝水退后因居住受损房屋倒塌造成人员伤亡事故的发生。住房和城乡门要把农村水灾损坏房屋排查和修缮加固工作作为当前重要的工作来抓，并明确专人负责此项工作，要抽调专门的技术人员参与损坏房屋的排查和修缮加固工作。
 不论是灾后重建还是房屋到了年限进行监测，关乎群众的生命与财产安全房屋安全监测都是至关重要的。

近期，连续的接触了几个关于房屋安全性检测的项目，深感房屋安全性在现代人生活中的重要。小编特查一下几条与大家共勉之。在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。下面笔者阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。
　　一、常见的房屋安全鉴定类型
　　房屋安全检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
　　房屋正常使用性鉴定，该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
　　房屋改建结构的安全鉴定，此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
二、常见的房屋安全检测方法
　　现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。 房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。

砌体结构影响结构构件安全性因素主要是构件承载能力和连接构造以及构件的变形与损伤,对于构件的变形与损伤在现行国家标准 ?民用建筑可靠性鉴定标准? GB50292 与 ?工业建筑可靠性鉴定标准? GB50144 中有不同的表述,?民用建筑可靠性鉴定标准? GB50292 中把构件安全性评级的检查项目确定为四个:构件承载能力、连接构造、不适于继续承载的变形、裂缝;现行国家标准 ?工业建筑可靠性鉴定标准? GB50144 只有构件承载能力、连接构造两项.综合来看,过大的变形与损伤肯定会影响构件的安全性,本标准构件安全性评级检查项目确定为构件承载能力、连接构造以及构件的变形与损伤三个项目.
　　大量的工程实践表明,当砌体高厚比过大时,将很*诱发墙、柱产生意外的破坏.因此,对砌体高厚比要求,一直作为保证墙、柱安全承载的主要构造措施而被列入设计规范.但许多试算和试验结果也表明,砌体的高厚比虽是影响墙、柱安全的因素之一,但其敏感性不如其他因素,不致于一出允许值,便出现危及安全的情况.据此,本标准作如下处理:
　　1 )将墙、柱的高厚比列为构造安全性鉴定的主要内容之一.
　　2 )根据过去经验,以是否过现行设计规范允许高厚比的10% 来划分较为合适.考虑到实际评定中的可操作性,故将 5%作为划分 b u 级与 c u 级的界限.
　　砌体结构构件的变形与损伤项目包括倾斜 (或位移)、裂缝和风化酥碱程度,应根据对结构安全性的影响按下列规定评定等级,并应取检查项目中较低等级作为变形与损伤项目的评定等级.
　　1、当已建成建筑物出现的侧向位移 (或倾斜,以下同)过大时,将对上部承重结构的安全性产生显著的影响.故应将它列为子单元的一个检查项目.但应考虑的是,如何制订它的评定标准的问题.因为在既有建筑物中,除了风荷载等水平作用会使上部承重结构产生附加内力外,其地基不均匀沉降和结构垂直度施工偏差所造成的倾斜,也会由于它们加剧了结构受力的偏心而引起附加内力.因此不能像新建房屋那样仅考虑风荷载引起的侧向位移,而有必要考虑上述各因素共同引起的侧向位移,亦即需以检测得到的总位移值作为鉴定的基本依据.在这种情况下,考虑到本标准已将影响安全的地基不均匀沉降划归*五章评定,因而,从现场测得的侧向总位移值可能由下列各成分组成:
　　1 )检测期间风荷载引起的静力侧移和对静态位置的脉动;
　　2 )过去某时段风荷载及其他水平作用共同遗留的侧向残余变形;
　　3 )结构过大偏差造成的倾斜;
　　4 )数值不大的、但很难从总位移中分离的不均匀沉降造成的倾斜.
　　2、考虑到砌体结构的特性,当它承载能力严重不足时,相应部位便会出现受力性裂缝.这种裂缝即使很小,也具有同样的危害性.因此,本标准作出了凡是检查出受力性裂缝,便应根据其严重程度评为 c u 级或 d u 级的规定;
　　3 砌体构件过大的非受力性裂缝 (也称变形裂缝),虽然是由于温度、收缩、变形以及地基不均匀沉降等因素引起的,但它的存在却破坏了砌体结构整体性,恶化了砌体构件的承载条件,且终将由于裂缝宽度过大而危及构件承载的安全.因此,也有必要列为安全性鉴定的检查项目;
　　4 根据实际经验,按照风化酥碱等损伤对称重构件有效截面的削减程度,对构件缺陷与损伤进行评级.
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