咸阳从事危房检测鉴定相关机构

在我国，很多人对房屋抗震缺乏认识，但是对于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，给很多人留下刻苦铭心的印象。地震过后，有些房屋只是出现少许裂缝，而有些房屋完全倒塌，这是为什么呢？因为房屋的抗震能力不同，遇到地震，具有抗震能力房屋结构能够承受地震带来的震动和摇晃。 
　　房屋混凝梁开洞检测-唐山地震房屋混凝梁开洞检测-汶川地震房屋抗震对比 
　　虽然**规定房屋在设计的时候，必须考虑房屋抗震能力，但是我国存在很多七八十年代的老房子，尤其是农村自建房，在建造的过程中，完全没有考虑整体结构抗震性能，留下了严重的安全隐患。另一方面，房屋在装修（拆墙）、改变用途的时候，以及出现火灾、水灾等灾害后，都有可能改变房屋抗震性能，一旦发生地震，会造成严重的损失。 
　　房屋混凝梁开洞检测适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。 
   　房屋混凝梁开洞检测通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。 
　　房屋混凝梁开洞检测一般包括以下内容： 
　　（1）房屋建筑结构情况的检测与复核； 
　　（2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测； 
　　（3）房屋主要结构材料强度的检测； 
　　（4）房屋损伤状况的检测及其原因分析； 
　　（5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析； 
　　（6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定； 
　　（7）房屋结构抗震性能鉴定； 
　　（8）房屋装修方案的技术可行性分析； 
　　（9）对存在的问题提出处理建议。 
　　房屋混凝梁开洞检测使用情况：既有建筑扩建、改变使用功能、变动原先结构、既有建筑抗震加固工程、历史建筑修缮、未抗震设防既有建筑的改扩建或抗震加固、特种结构及复杂的改造结构、续建工程（含烂尾楼工程）、灾后建筑安全鉴定（如火灾、地震、水灾、泥石流）等。

混凝土裂缝种类：
外荷载引起的裂缝： 外荷载作用下产生的结构裂缝一般具有很强的规律性  ，通过计算分析就可以读出正确的结论。如：矩形楼板板面裂缝成环状，沿框架梁分布，板底裂缝成十字或米字集中于跨中；转角阳台或挑檐板裂缝位于板面起始于墙板交界以角点为中心成米字形向外延伸。受力裂缝，其裂缝与荷载有关，预示结构承载力可能不足或存在严重问题。
其原因主要是砼的收缩特性和温差双重作用所引起的，并且愈靠近屋面处的楼层裂缝往往愈大。从设计角度看，现行设计规范侧重于按强度考虑，未充分按温差和混凝土收缩特性等多种因素作综合考虑，配筋量因而达不到要求。而房屋的四周阳角由于受到纵、横二个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板砼的自由变形，因此在温差和砼收缩变化时，板面在配筋薄弱处（即在分离式配筋的负弯矩筋和放射筋的未端结束处）首先开裂，产生４５度左右的斜角裂缝。虽然楼地面斜角裂缝对结构安全使用没有影响，但在有水的情况下会发生渗漏，影响正常使用。
地基不均匀沉降产生的裂缝：由于地基沉降不均匀使上部结构产生附加应力，导致楼板裂缝。不均匀沉降产生的裂缝多属贯穿性裂缝，其走向与沉降情况有关。
使用商品混凝土引起的收缩裂缝：商品混凝土由于采用泵送，混凝土的流动性要好，因此一般商品混凝土的坍落度都较大，水灰比较大，如保证水灰比则要增加水泥用量，这样就使混凝土在硬化阶段出现收缩裂缝。裂缝的产生大多在砼浇筑初期，即浇捣后4～6小时左右，裂缝形状不规则且长短不一，互不连贯，产生裂缝部分大多为水泥浮浆层和砂浆层。有于砼坍落度偏大，表面经过振捣形成一层水泥含量较多，收缩性较大的水泥浮浆层及砂浆层一方面由于砼初凝时表面游离水分蒸发过产生急剧的体积收缩，而此时砼早期强度较低(面层为砂浆层  强度更低)，不能抵抗这种变形应力而导致砼表面开裂，另一方面由于面层浮浆或砂浆的收缩值比基层砼大许多，而造成变形值不同导致面层开裂。

房屋检测在那些情况下可以申请？需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类： 
　　1)建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。 
　　该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。 
　　2)拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。 
　　该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。 
　　3)拟对建筑物进行整体移位时。 
　　整体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。 
　　4)建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。 
　　所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。 
　　5)由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。 
　　所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。 
　　洛阳房屋鉴定在哪些情况下才允许进行 
　　6)由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。 
　　该种情形也较为常见，甚至直接导致为**鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。 
　　7)出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。 
　　能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。 
　　8)建筑结构过设计使用年**。 
　　目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年**而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。 
　　9)建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。 
　　灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。 
　　10)建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。 
　　该情形具体解释可参考**种类型。

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