安康白河厂房质量安全鉴定单位

房屋“上了年纪”，是否会带来安全隐患？针对这个问题，行业房屋表示，“房屋就像人的身体，不能每次等到病了才想起要体检；有周期计划的检测，对房屋安全、居住者人身安全必要的。” 
业内人士亦表示，“随着居住时间的延长，房屋检测、维护以及修缮改造等是必不可少的。”房屋居住安全体检，不能等到“危”了再检。例如房屋渗水、 开裂小则影响生活、邻里关系，大则涉及纠纷及房屋安全问题。
但对很多人来说，房屋什么时候“体检”，谁来体检，怎么体检，体检发现问题之后怎么办，却都感到非常的陌生和为难。下面小编为大家简单介绍：
一、什么情况下需要进屋体检：
    1、常规房屋安全体检
   （1）了解房屋完损性等级；
   （2）申领旅馆业（旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等）开业前、转业前和资质年审前等特种行业开业前工商年审；
   （3）施工前周边房屋安全情况；
   （4）建筑抗震性能等常规。
     2、房屋可靠性体检
     当房屋有下列情形之一的，房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进屋安全：
   （1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
   （2）房屋过设计使用年限需继续使用的；
   （3）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
   （4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
       （5）其他可能危害房屋安全需要的情形。
二、应该找谁做房屋体检？
    房屋体检不是随随便便找任何人或任何单位就可以做的，一定要有资质的房屋公司才能进屋。
三、房屋体检后应该怎么办？
    房屋进行后，公司会出具一份报告给到。报告中会针对房屋的问题给出处理的建议。找到具备加固资质的加固公司，把报告给到加固公司，他们就会对症“”，给出合理性的施工加固方案及报价。

一个人到了一定的年龄，就必须经常进行“体检”，发现病症，及早，才能保证健康，延续生命。同样，一座房屋，到了一定的年限，也要进行体检，要不然，就会危及居住着的生命和财产安全。

无论是租房还是买房，怕的是什么？怕的，就是遇到房屋结构不过关的危房，或者是居住的房屋已经成为了危房自己却不知道？想想都觉得可怕！那如何知道房屋结构是否安全呢？如果房屋结构不安全，又该怎么办呢？房屋结构是否安全需委托的房屋安全机构进行检测。

房屋所有人或使用人可对房屋提出房屋安全申请，房屋安全费用由其承担，当经过房屋安全确定房屋存在安全隐患属于危房，必须按照房屋安全机构提出的处理建议，及时的进行加固处理缮。

在房屋安全中危房可分为整幢危房和局部危房：
1.整幢危房：指随时有整幢倒塌可能的房屋；
2.局部危房：指随时有局部倒塌可能的房屋。
其中危房以幢为单位，以建筑面积平方米为计量单位，整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数，局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
经过房屋安全对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取以下相应的处理措施：
1.减少房屋结构使用荷载。
2.对危险结构进行加固或更换危险构件。
3.架设临时支撑。
4.观察使用或停止使用。
5.拆除部分或全部构件。

房屋安全质量检测工作的重要作用 
房屋安全工作的重要作用之一是促进城市危旧房屋的改造，确保房屋的住用安全。不少地区还有相当数量的20世纪50年代甚至解放前建造的砖木或简易结构房屋，这些房屋经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与，可以尽早的发现安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分部状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有的翻建、改造。 

1、构件及连接件的工作状态。
2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。
3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。
4、支撑系统工作状态。
5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
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