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非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度， b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。木结构构件检测中，木材顺纹抗压，抗拉，抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程:调查房屋的使用历史和结构体系。测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。采用文字，图纸，照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位，范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏原因。综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
房屋安全性就是使用一系列检测的仪器，设备，工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能，化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工，处理，分析。服务范围:性质:既有建筑，在建工程，烂尾楼等。
功能:民用建筑，工业建筑，古建筑等，结构:框架结构，框架剪力墙结构，砖混结构，砖木结构，混合结构，排架结构，钢结构，筒体结构，石砌体结构，大跨度空间结构，楼层:低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，高层建筑。

发生工程事故需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。在建筑，诊断与改造领域，我院具有国内的技术水平，具有丰富的诊断工程实践经验，深厚的诊断理论及技术积累，有批经验丰富，敬业奉献的检测人员和一系列配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测，的能力。
工业建筑的可靠性，应符合下列要求:在下列情况下，应进行可靠性，达到设计使用年限拟继续使用时，用途或使用环境改变时，进行改造或增容，改建或扩建时，遭受灾害或事故时，存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀，损伤，变形时。
在下列情况下，宜进行可靠性:使用维护中需要进行常规检测时，需要进行，大规模维修时，其他需要掌握结构可靠性水平时。当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建，构筑物整体时，可根据需要进行专项:结构进行维修改造有要求时。
结构存在耐久性损伤影响其耐久年**，结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时，结构存在明显振动影响时，结构需要长期监测时，结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。工业建筑可靠性检测宜根据实际需要选择下列工作内容:。
详细研究相关文件资料。详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。检查结构布置和构造，支撑系统，结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件，支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
检查或测量承重结构或构件的裂缝，位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构，围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

钻芯法属局部破损检测，不便于大面积使用，且不适用于深度较大的裂缝检测。声波法属于无损检测，有着广泛的应用。对于一般宽厚比或长细比较大的梁板类结构构件，其两个表面分别位于不同层，房间或室内外，且裂缝深度一般都小于500，多采用单面平测法。
附录A列举了混凝土结构常见裂缝产生的原因及其分布，形态特征，这都是根据工程实践经验及裂缝调查统计结果所得。其中包括荷载作用下混凝土结构的拉，压， 弯，剪裂缝，外加变形或约束变形作用下，施工因素引起的结构裂缝。通过对以上裂缝的归纳汇总，使得检测人员能够根据裂缝的表面形态确定裂缝所属类型，弄清 裂缝成因，性质和危害，为裂缝的处理提供依据。各类裂缝有如下特征:。
微裂缝:非常细微和短的裂缝，一部分在砂浆里，一部分在骨料和砂浆的界面上，通常只能用显微镜才能看见。这种裂缝由内应力或应力流的转向产生，需要用高灵敏度的声检查。特别是沿混凝土浇筑方向的微裂缝会降低抗拉强度和抗拉强度的离散性。
贯穿裂缝:指贯穿构件整个横截面的裂缝，由轴心受拉或小偏心受拉形成。弯曲裂缝:这种裂缝始于受弯构件的受拉边缘，常止于中和轴以下。中间裂缝和粘结裂缝:在通过配筋区的贯穿性裂缝之间，有时形成很小的中间裂缝，此种裂缝大部分只达到外层钢筋处，并可由早期的表面裂缝或小的内部粘结裂缝引起。

分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，签发文书，技术依据及相关的法律，法规:《民用建筑可靠性标准》《工业建筑可靠性标准》《建筑抗震标准》和《房屋完损等级评定标准》《危险房屋标准》。
 好地方《城市危险房屋管理规定》《建筑结构可靠度设计统一标准》《混凝土结构设计规范》《建筑地基基础设计规范》《建筑抗震设计规范》《建筑地震破坏等级划分标准》《建筑工程抗震设防分类标准》《建筑结构荷载规范》《建筑变形测量规程》。
打赏《建筑结构检测技术标准》《钻芯法检测混凝土强度技术规程》《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》房屋检测是能够检测出我们的房屋是否有安全性隐患，一旦发现房屋存在安全风险，房屋检测部门会在时间通过房屋检测报告通知房屋，让能够清楚的知道房屋的安全问题，是否需要进行修整，是否需要向相关部门报告等，终的目的是更好的保证居住人员的人身安全。
混凝土结构构件的使用性，应按位移（变形），裂缝，缺陷和损伤等四个检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中低一级作为该构件使用性等级。当混凝土桁架和其他受弯构件的使用性按其挠度检测结果评定时，宜按下列规定评级:。
若检测值小于计算值及现行设计规范限值时，可评为as级，若检测值大于或等于计算值，但不大于现行设计规范限值时，可评为bs级，若检测值大于现行设计规范限值时，应评为cs级。当混凝土柱的使用性需要按其柱**水平位移（或倾斜）检测结果评定时，可按下列原则评级:。
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