咸阳从事房屋安全检测鉴定站

房屋检测一般需要的资质包括房管部门颁发的房屋质量检测资质、工程检测资质（如江苏省）、建筑和CMA检测资质等。

房屋检测，其实就是房屋质量检测，今天众盾房屋技术就给大家介绍下，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行检测，评估并出具检测报告的过程。 
　　任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进屋质量检测，以确保房屋是否还安全。 
　　那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行检测呢？陕西建大维固技术房屋检测总结了以下几点： 
　　1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化； 
　　2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性； 
　　3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）； 
　　4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求； 
　　5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等； 
 　　6、对房屋质量状况有异议； 
　　7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性； 
　　8、房屋过设计使用的年限； 
　　9、或有其他需要。 
　　因为建筑物出现的实际情况不是一概而论，所以房屋检测又细分为很多分支，具体的检测类型如下： 
　　1、房屋结构抗震性能与评估 
　　房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估，为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估。 
　　2、房屋结构安全性检测评估 
　　为了解房屋结构安全状况而进行的检测，因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据。 
　　3、房屋损坏趋势检测监测 
　　房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测，分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估。 
　　4、房屋完损状况检测 
　　为解决某种问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析），损伤检测、变形检测等是主要工作内容。 
　　5、危险房屋检测 
　　为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测。 
　　6、灾后建筑物的安全检测与评估 
　　在房屋受水灾、火灾、地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。 
　　7、历史建筑的综合检测评估 
　　包括一般历史保护建筑和文物建筑的检测评估，需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”。 
　　8、其他专项检测 
　　不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测，包括**、保险公司委托的检测，还包括其他专项检测，如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。 
　　因此，房屋检测应根据实际情况及客户要求，选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。

海地发生的大地震，造成了生命财产的惨重损失，也暴露出建筑质量方面的问题。前往考察震灾的外国建筑发现，当地普遍存在使用劣质建筑材料的现象，有的螺纹钢筋甚至可以用手轻易折弯。“”建筑大量倒塌是导致悲剧的主要原因。
　　建筑能否抗震取决于多种因素，包括设计、材料、施工等，抗震科技在这方面可发挥关键作用。

　　人类初是穴居，后来才在地面上建造房子，居有定所。这是人类文明的进步。但早期主要是砖石建筑和土木建筑。由于当时人们缺乏对地震的科学认识，建筑也就没有完整的抗震设计，发震往往会垮塌严重，比如1755年葡萄牙里斯本大地震，约85%的建筑物被毁，数**。大约150年前，人们开始使用混凝土建造房屋，而混凝土建筑在地震中也曾大量倒塌。不断重演的震灾悲剧促进了抗震科技的开发，其中一些技术得到广泛使用。

　　种是传统的抗震技术。在长期与地震作斗争的过程中，人们逐渐认识到地震是由于地面的加速度振动导致建筑产生强迫振动，由此而产生惯性力作用导致建筑垮塌。根据经典的牛顿力学理论，地震作用下的动力学方程是建筑自身惯性力、阻尼力和弹性力与地震惯性力的平衡。为了对抗这种往复的地震作用力，首先要求构件有良好的承载力，其次是建筑具有良好的整体性，各个受力的构件必须连接牢固，在地震作用时才不会散架。如今在北京可以看到一些老房子，墙面上有**的梁和柱，就是在唐山大地震后为了加强这些房子的整体性而进行的抗震加固改造。
　　*二种是隔震技术，这个办法可以说古已有之，近年来又有了新发展。中国古代一些木结构，如西安小雁塔，将基础设计成可以滑动，从而起到隔离地震的作用。近代则采用橡胶垫支承在建筑的底部，地震来时，建筑也可以沿水平方向运动，减小了地震力。隔震技术多用在中低层建筑中，可以大大延长建筑的自振周期，对减小地震力很有好处。至于高层建筑中，使用橡胶垫对延长其周期从而减小地震力的作用不如在中低层建筑中那么显著。
　　*三种是减震技术，在高层建筑中应用较多。原理上，它是采用阻尼比较大的材料，如油、金属等，制成减震阻尼器，附加到建筑上。而阻尼能够将地震的动能转化为热能，消耗地震的能量，减小地震对建筑的影响。

　　隔震和减震装置也可以同时使用，例如隔震橡胶垫内放置高阻尼的铅芯，在橡胶垫发生水平方向变形时铅芯可以起到耗能减震的作用。2008年6月开工的日本仙台一番町住宅，有29层，高100米，建筑底部设橡胶垫23个和滑动支座5个，产生隔震作用;附加的油阻尼器10个，产生减震作用。

主要检测参数：
　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
　　非现场检测项目：
　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
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