西安碑林危房鉴定部门

建(构)筑物健康监测现有建(构)筑物在使用过程中为确保其使用安全和适用性，必须对其现有使用状况进行实时监测，主要检测内容为关键部位的应力监测、关键部位的变形监测等，我部门多年来一直配合宝钢进行该项目的工作，为宝钢工况厂房进行了多项健康监测。地基加固部地基土由于上部结构荷载发生变化或新建工程地基承载力不能满足设计要求，就必须对地基进行加固处理。地基加固方法非常多。我单位也承担地基加固处理施工，主要进行锚杆静压桩及压密注浆施工。 

在某些情况下，委托方会隐瞒真实的检测目的，比如说中间有纠纷、自己使用不当，为了减小自己的责任或风险，会把很多信息过滤掉，只给营销人员片面信息，且是对委托方比较有利的，这就需要现场检测到现场后全面了解现场情况，多为几个为什么，发现有没有什么有违常理的地方，把自己了解到的情况和自己的初步分析，现场与委托方进行沟通，发现委托方的真实需求，客户的担心和疑虑要与客户解释清楚，并告知遇到这样的问题应该如何处理。

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量存在疑虑并申请时，可以通过小区会，以单幢建筑所有产权人的名义向中心提出房屋安全申请；如果没有会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋申请。
房屋质量安全检测，就是对房屋建筑的进行危险隐患的排除，对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、**群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着**的作用，具体表现在以下方面： 
1、定期对正常使用的房屋进行安全，可以对房屋的合理维护，及时更换过载和老化的部件，做好防渗堵漏工作，使房屋始终保持一种安全的状态，从而延长房屋的使用寿命。 
　2、分阶段按步骤对危旧房屋进行安全，及时发现安全隐患并采取应急措施；同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，向有关部门提供危旧房屋的翻建和改造计划，为的决策献言建策。 
3、房屋因遭受地震、水灾等自然灾害侵袭后，对房屋进行必要的安全工作，对房屋结构的破坏程度进行判断，作出继续使用或拆除重建的结论，并给出房屋加固、维护应采取的建议措施，大限度地**群众的人身安全和避免国家财产损失。 
4、群众在使用房屋过程中，因生产和生活的需要经常会对房屋进行扩建、改建、拆改结构和明显加大荷载等房屋装饰装修工程。对这一类非正常使用损坏的房屋应进行安全工作，科学合理地论证其施工方案的可靠性，确定其是否具备改造条件或适合改造。尤其要对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的方案进行严格审定，对不适合改造的不允许开工，对符合改造条件的给出施工意见，确保房屋改造后其安全性，**房屋住用安全和社会公共安全，防止倒塌事故等房屋安全事故的发生。 
5、随着社会经济的发展和人们法律意识的不断增强，房屋安全经常在**仲裁中扮演着重要角色。在各类因兴建或改扩建施工中引起的民事纠纷中，对当事人委托的房屋进屋破损程度及破损原因进行，为**裁决提供依据，维护**公正，促进社会和谐。
我们要提高房屋安全意识，预防建筑隐患伤人事件，切实**公民利益。总而言之，未经房屋的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽进屋安全。

标准：什么算是危房？危险房屋，简称“危房”，为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。《危险房屋标准》中显示，房屋危险性应根据被房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围进行，划分为A、B、C、D共4个等级。
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