西安从事房屋质量安全鉴定费用 详情了解更多

房屋其它类型检测
　　化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
　　检测内容：
　　1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
　　2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
　　耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
　　检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。
　　2、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

由于出产的需求在楼板上部分添加荷载（例如增设设备），楼板承载力或刚度不够时，需求在楼扳下设置支承梁，选用上述办法设置钢梁是其间的一种办法，可是加钢梁的办法也遭到必定的限制，例如支承动力设备，选用这种办法就不能见效，因为钢梁与楼板是在静力荷载效果下贴紧楼面，荷载较好的传递到钢梁上；在动力荷载效果下两者不能衔接成全体，即楼板和钢梁不能一起作业，达不到加固的意图。选用钢筋混凝土梁来加固楼板，现浇混凝土梁与楼板成为全体一起作业，既能接受静力荷载又能接受动力荷载，并且不存在防腐烛问题。

通过对国内五个城市的房屋安全行业的现状调查,发现我国房屋安全机构存在许多问题,后,从部门和机构管理的角度,提出了以下几点建议:
(1)将房屋的安全工作和其安全管理工作分离开。
(2)开放我国的房屋安全市场,建立多元化的检测机构并存的市场。
(3)完善房屋安全法律体系,加强对危险房屋的管理工作,进而**群众生命财产安全。
(4)应相应行业规范,实屋安全检测机构的市场准入制度和资质的动态管理,使房屋安全检测走向化;
( 5)制定严格的房屋安全通报奖惩制度。相关部门应该制定房屋安全通报奖惩制度,严格管理房屋安全行业,杜绝弄虚作假等行为的发生;
(6)制定房屋安全行业的规范标准和报告要求。
(7)针对我国公共房屋建筑及其附属设施的安全,推行定期强行检测制度,**人们的人身和财产安全,和国家的稳定;
(8)房屋安全机构是房屋市场的主体,自身也应该不断加强自身软硬件的建设:提高自身的责任意识和风险意识,不断提高本机构从业人员的业务水平,同时要及时引进和更新完善实验室的设备仪器。
什么房屋需要进屋质量安全呢？
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全； 
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全； 
3、特种营业的房屋（如酒店、、、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全； 
4、房屋结构现状安全性检测； 
5、学校校舍抗震； 
6、危险房屋； 
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测； 
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核； 
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性 
房屋检测工作
（1）房屋完损状况检测；
（2）房屋倾斜及沉降测量；
（3）结构验算与安全性分析；
（4）抗震性能评估；
（5）结构维修可行性建议。
通过的检测手段，判断建筑的现阶段状况，制定安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全**，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

一、文件备案的管理部门
 　　街道城建科对房屋结构检测工作进行监督，并对建筑质量检测文件进行备案，出具备案文件。
 　　二、的要求
 　　(一)的范围。
 　　1、酒店、宾馆、网吧、歌舞厅、游艺厅等场所属于人口密集场所，因此，的范围必须是能够反映建筑物安全状况的单元或整栋建筑物。
 　　2、凡已取得《宝安区历史生产经营性违法建筑检测备案书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案文件。
 　　(二)委托的主体。根据有关规定，委托的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。
 　　(三)机构名录。目前，经市认可的批房屋安全机构共有6家(详见附件)。根据全市业务的需求，市将公布*二批房屋安全机构，自公布起，全市房屋安全机构实行统一管理，承接房屋安全业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前，经我局认可的机构出具的报告仍然有效。
 　　(四)报告及结论的要求。一是结论必须明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)的承载能力要求”;二是报告的审核人必须是注册，批准人必须是企业负责人;三是报告必须同时加盖的注册章和企业公章。
 　　三、备案的要求
 　　(一)备案的定性。酒店、宾馆、网吧、歌舞厅、游艺场所的建筑质量检测文件备案属于程序性备案。建设主管部门仅对检测文件进行备案，检测和出具检测文件的技术责任由机构承担。
 　　(二)备案的基本资料。申办检测文件备案业务应提交的基本资料应包括：一是备案申请;二是申办人明材料;三是建筑质量检测文件;四是房屋权属文件，或查违、两规部门出具的相关文件，或辖区街道部门出具的临时明文件;五是其他所需材料。
 　　(三)备案的核查。在办理备案时，应进行程序性的核查：一是核查机构是否经建设主管部门认可;二是核查从业人员是否具备相应的;三是核查报告结论是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，不得予以备案。
 　　(四)备案的要求。备案文件上必须明确：此备案仅作为向文化主管部门申请酒店、宾馆、网吧、歌舞厅、游艺场所行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。
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