延安吴起房屋安全鉴定价格

受内蒙古某市的委托，
对某电厂35KV线路改造工程用水泥电杆产品质量是否合格进行**"现场调查时间是冬季，在安装水泥电杆时发生两根水泥电杆沿地面处主筋脆性断裂，造成两名工人伤残"实际测定水泥电杆中配12根主筋，其中预应力混凝土用螺旋槽钢棒十根，直径约为9.omm;冷轧钢筋2根，直径约为10.omm"主筋脆性断口均发生在固定箍筋的电焊烧损处，调查时还了解到发生故障的电杆主筋均采用新型钢材一预应力混凝土用螺旋槽钢棒代换了原电杆图集设计主筋一冷拔低碳钢筋"。

全面考虑电杆主筋可能发生脆性断裂的主要因素:主筋的抗拉强度、主筋的冷弯性能、不同主筋的伸长率，主筋经焊接后强度下降损失率，主筋的化学组成等"
(1)为使试样具有代表性，取远离断口处的预应力混凝土用螺旋槽钢棒，检测该主筋的抗拉强度及伸长率和同根带有焊点烧损钢筋的抗拉强度"
(2)测定冷拔低碳钢筋主筋的抗拉强度及伸长率"
(3)检测预应力混凝土用螺旋槽钢棒及冷拔低碳钢筋的化学组成"。螺旋槽钢棒的实测抗拉强度达到1480MPa，与30Mnsi标准对比可判定是30Mnsi合金钢，按碳含量计属中碳钢，按合金含量计属低合金钢，是经过冷加工及热处理属热处理钢材"冷拔低碳钢筋的实测极限抗拉强度仅620MPa，化学成分符合Q235低碳钢"由试验结果可知预应力混凝土用螺旋槽钢棒经焊接的与未焊接的相比较，强度下降23.5%(以未经焊接的螺旋槽钢棒强度为基准)"检测两种主筋的伸长率相差较大，致使两种主筋不能很好地协同工作"主筋螺旋槽钢棒的实测抗拉强度达到1480MPa，对电焊的烧损更加敏感，所以评定水泥电杆产品质量不合格，主要原因是主筋替换方案不合理造成的，替代时仅考虑了等强度替换原则，但忽略了热处理钢筋的可焊性和抗弯性以及不同伸长率性能的钢筋不能共同承载各种的要求，经对意见初稿异议书进行说明后得到了各方的认可"。

《房屋完损等级评定标准》中将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。《北京市城镇房屋完损等级评定实施规定》把这五个等级的房屋分为“五类”，“一类房”为完好房、“二类房”为基本完好房、“三类房”为一般损坏房、“四类房”为严重损坏房、“五类房”为危险房。
房屋完损等级评定的原则和注意事项：
1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等级时，则以低一级来评定结构部分的完损等级。
2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。
3、评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。
4、遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算。
5、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件（变形、裂缝、腐蚀或承载力不足）和严重损坏房应参考《危险房屋标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋标准》进行评定。
6、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级，正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等级。
7、房屋完损等级评级的另一个用途是危旧房片的评定。成片危旧房改造立项的条件是：在整片危旧房屋中三类 (一般损坏) 房、四类 (严重损坏) 房和五类 (危险)房屋的合计建筑面积应大于整片房屋建筑面积的70%，其中四、五类房屋的合计建筑面积应大于整片房屋建筑面积的30%。达到上述条件时，可以享受成片危旧房改造减免税费和拆迁等方面的优惠政策。
8、房屋完损等级评级是以房屋完损状态为标准划分等级的方法，目前，房屋完损等级的评定过程基本是定性的描述，无定量的界定（危险房屋的除外）。《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，虽然使用起来比较方便捷，但大部分情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。

依据《房屋结构安全标准》DB11/T637和其他相关标准或规范；适用于既有房屋结构的安全性。
在下列情况，宜进行结构安全性：
1、周边邻近地质条件改变的房屋；
2、改变用途或使用条件的房屋；
3、需改造和扩建的房屋；
4、过设计使用年限需要继续使用的房屋；
5、其它需要安全的房屋。
房屋整体结构的安全性评级应按构件、楼层结构、分部结构和整体结构四个层次进行安全性分步评级，并应结合周边邻近地下工程的影响程度做出综合评定。每个层次按四个安全性等级进行评定：
1、个层次为构件的安全性评级，其评定等级分为a级（安全）构件、b级（有缺陷）构件、c级（有严重缺陷）构件和d级（危险）构件四个等级。每个构件按主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件分为类，根据其承载力、变形、损坏和缺陷，依据相应的评级标准进行评级后，统计出每种构件各个等级的数量及占比，对主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件进行评级。
2、*二个层次为楼层结构的安全性评级，其等级评定分为AC级（安全）楼层、BC级（有缺陷）楼层、CC级（局部危险）楼层和DC级（危险）楼层四个等级。依据各类构件评级的结果，对楼层结构的安全性进行评级。
3、*三个层次为分部结构的安全性评级，其等级评定分为Ab级（安全）结构、Bb级（有缺陷）结构、Cb级（局部危险）结构和Db级（危险）结构四个等级。
分部结构安全性评级分为地基基础和上部承重结构两个分部的安全性评级。
（1）地基基础的安全性评级分为两步：步先根据地基的勘探资料（地质状况）和上部结构变形和裂缝的直观观测，评定地基基础的安全性等级；在步不能确定时，应进行第二步地基基础的检查和检测。
（2）上部承重结构的安全性等级按楼层结构安全性、承重结构整体性及倾斜率三个项目中的低安全性等级评定。
4、*四个层次为房屋结构的安全性综合评级，其等级的评定分为A级（安全）房屋、B级（有缺陷）房屋、C级（局部危险）房屋和D级（整体危险）房屋四个等级。根据地基基础和上部承重结构的安全性等级，并结合房屋周边邻近地下工程施工影响程度进行综合评定。

01 现场初步调查
　　1) 原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查监测记录等;
　　2) 原始施工情况;
　　3) 厂房的使用情况;
　　4) 根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析;
　　5) 填写初步调查表;
　　6) 制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等工作大纲。

　　02 现场详细调查
　　1) 结构构件、结构构造、结构布置、支撑系统和连接构造的检测;
　　2) 厂房地基基础的检测;
　　3) 结构上的作用、作用效应及作用效应的组合调查分析，必要时进行实测统计;
　　4) 结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构实验。
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