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房屋抗震横墙间距，楼，屋盖为刚性时取平均值，柔性时取大值，中等刚性可相应换算。房屋的宽度，平面有局部**时按面积加权平均计算，平面内的局部纵墙略去不计。同一楼层内各墙体厚度不同或砂浆强度等级不同时可相应折算。
有工程有下列情形之一的，应当进行抗震:未经抗震设防或抗震加固的，未经正式设计进行改建，大规模装修，安装大型设备的，在使用过程中经过破坏性地震，洪水，风暴等自然灾害，承重结构出现局部倒塌，裂缝或抗震能力严重受损的。
设防烈度提高两度以上（含两度）地区的重要工程 ，有严重次生灾害的工程和生命线工程。抗震采用的设防烈度应按照或行业的标准规范及有关规定执行。抗震工作应当由有相应资质的设计或工程咨询单位承担。经应加固的现有建设工程，应当按照加固技术规程进行固。
抗震加固应与城市改造规划，单位及个人的房屋维修，大修计划及企业的技术改造相结合。抗震加固应**，确保有关国计民生的重要工程和生命线工程的抗震能力。抗震加固必须严格按照，加固设计，审查和加固施工及竣工验收的程序进行。
建筑结构抗震对抗震或其他抗灾设防区的民用建筑，其抗灾及灾后恢复重建前的检测与均应与本标准的结构可靠性相结合。对加油站，加气站和储存可燃，易爆危险源的建筑物以及邻近的建筑物，其安全性应包括结构整体牢固性的。

对必须防范人为破坏的重要建筑物，其安全性尚应包括结构构件抗爆能力的。对房屋建筑灾后的应急勘查评估应按，行业部门的规定，划分建筑物破坏等级。当某类受损建筑物的破坏等级划分无明确规定时，可根据灾损建筑物的特点，按下列原则划分为五个等级:。
基本完好级。其宏观表征为:地基基础保持稳定，承重构件及抗侧向作用构件完好，结构构造及连接保持完好，个别非承重构件可能有轻微损坏，附属构，配件或其固定，连接件可能有轻微损伤，结构未发生倾斜或过规定的变形。一般不需修理即可继续使用。
轻微损坏级。其宏观表征为:地基基础保持稳定，个别承重构件或抗侧向作用构件出现轻微裂缝，个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤，尚不影响结构共同工作和构件受力，个别非承重构件可能有明显损坏，结构未发生影响使用安全的倾斜或变形，附属构，配件或其固定，连接件可能有不同程度损坏。经一般修理后可继续使用。
中等破坏级。其宏观表征为:地基基础尚保持稳定，多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝，不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏。经立即采取临时加固措施后，可以有限制地使用。在恢复重建阶段，经加固后可继续使用。

冻胀作用引起的裂缝:早期冻胀是在临界强度前受冻的混凝土，在构件表面沿主筋或箍筋方向出现宽窄不同的裂缝，深度多达不到主筋，立即采取切实措施处理不会造成危害。影响结构裂缝的主要因素有:温差或收缩，线膨胀系数，弹性模量，板厚或墙高，地基对结构的约束程度，结构长度，材质组成和物理力学性质，以及施工工艺和环境影响等。大约80%的建筑工程裂缝是由上述因素引起的。
房屋安全不容忽视，它是直接关系生命财产和安居乐业的大事，特别是以人为本发展新概念的深入人心，使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展，对房屋安 全水平提出了新要求，安全结构质量检测是房屋安全的主要手段，这要求我们要做好房屋质量安全检测工作。房屋质量安全检测，建筑质量安全检测，房屋抗震。
所有的房屋中可以说都是有裂缝的，无处不在，无处不有，关键是要看部位。裂缝根据它的成因，大致的可划分为:收缩裂缝:由材料干湿的变化收缩而引起的，一般会在墙面上呈网状，这两种不同的材料可能形成于它的界面之上。
温度裂缝:是由于热胀冷缩的变形而引起，一般是在房屋的**层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或着是内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)，也是有沿附墙烟囱的界面上，沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形，倒八字形斜裂，由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂，由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
变形裂缝:由变形而引起的墙面交叉的裂缝，纵横墙连接的竖向的裂缝，倾斜引起的断裂等等，结构裂缝:由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝，梁板受力主筋处的横向水平裂缝，斜裂，跨中的环绕贯通竖裂，支座边的剪切斜裂，受拉杆件的横裂等等。

是否有钢筋外露，墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水，承重墙，梁，柱是否符合设计规范。平面布局对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积，跨度，长宽是否合理，卧室，起居室，门厅，厨房，卫生间，储藏间布局是否合理，门窗位置，是否过于曲折，是否影响家具的摆放。
层高住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风，采光也受影响，层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会 相应提高。按规定:卧室，起居室净高不应低于2.5米，屋高不应抵于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。
地板楼板这一点往往不为购房者重视。楼板的厚度，单位面积的荷载量，应当是验收房屋的之这不仅是安全的要求，也为家庭装修，选配家居设施提供了重要参数。墙体墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落，起鼓，墙面是否平整。更重要的是，墙身是否笔直，有无倾斜。
通风采光主要是看室内的门窗是飞方便阳光照射和空气流动。由于房屋的商品化，市场化，工作，方法及结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题。房屋安全性单位可以为解决您房屋出现质量问题的困扰。我单位承接此类业务。
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