兰州房屋安全鉴定

1.房屋整体有严重倾斜现象，室内存在明显倾斜感，门窗变形开启不便，影响正常起居使用；
2.砖墙、砖柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱大于15%以上；

01 现场初步调查
　　1) 原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查监测记录等;
　　2) 原始施工情况;
　　3) 厂房的使用情况;
　　4) 根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析;
　　5) 填写初步调查表;
　　6) 制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等工作大纲。

　　02 现场详细调查
　　1) 结构构件、结构构造、结构布置、支撑系统和连接构造的检测;
　　2) 厂房地基基础的检测;
　　3) 结构上的作用、作用效应及作用效应的组合调查分析，必要时进行实测统计;
　　4) 结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构实验。
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房屋安全检测房屋质量问题如何追究责任？为何要做检测？房屋质量问题如何追究责任？
在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。 什么情况需要进屋质量安全检测？当房屋有下列情形之一的，房屋检测房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进屋安全：(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；(二)房屋过设计使用年限需继续使用的；(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；(五)其他可能危害房屋安全需要的情形。存在上述情况的房屋，未经或者经过不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。我国法律法规以及相关政策规定我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到规定的竣工条件；(二)工程质量符合安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告；(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书；(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

钢结构构件应检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况、应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。
钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
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