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混凝土强度检测宜以单体建筑同层梁、板或同层柱、墙为一个检验批，砂浆、砖和砌体强度检测宜以单体建筑的同层砖墙为一个检验批，当不具备上述检测条件但龄期**过3年的房屋，也可以设计混凝土、砂浆或砌体强度等级相同的不同楼层构件作为一个检验批。钢筋、钢材、木材等材料强度的检测，应以同一材料品种、同一设计强度等级的材料为一个检验批。

结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的大挠度和位移情况必须进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此，变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全的重要内容。

通过对国内五个城市的房屋安全行业的现状调查,发现我国房屋安全机构存在许多问题,后,从部门和机构管理的角度,提出了以下几点建议:
(1)将房屋的安全工作和其安全管理工作分离开。
(2)开放我国的房屋安全市场,建立多元化的检测机构并存的市场。
(3)完善房屋安全法律体系,加强对危险房屋的管理工作,进而**群众生命财产安全。
(4)应相应行业规范,实屋安全检测机构的市场准入制度和资质的动态管理,使房屋安全检测走向化;
( 5)制定严格的房屋安全通报奖惩制度。相关部门应该制定房屋安全通报奖惩制度,严格管理房屋安全行业,杜绝弄虚作假等行为的发生;
(6)制定房屋安全行业的规范标准和报告要求。
(7)针对我国公共房屋建筑及其附属设施的安全,推行定期强行检测制度,**人们的人身和财产安全,和国家的稳定;
(8)房屋安全机构是房屋市场的主体,自身也应该不断加强自身软硬件的建设:提高自身的责任意识和风险意识,不断提高本机构从业人员的业务水平,同时要及时引进和更新完善实验室的设备仪器。
什么房屋需要进屋质量安全呢？
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全； 
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全； 
3、特种营业的房屋（如酒店、、、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全； 
4、房屋结构现状安全性检测； 
5、学校校舍抗震； 
6、危险房屋； 
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测； 
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核； 
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性 
房屋检测工作
（1）房屋完损状况检测；
（2）房屋倾斜及沉降测量；
（3）结构验算与安全性分析；
（4）抗震性能评估；
（5）结构维修可行性建议。
通过的检测手段，判断建筑的现阶段状况，制定安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全**，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

柱
　　1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长**过柱高的1/2。
　　2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
　　3、产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.2/100(三层以上，**过总高的0.5/100)。
　　4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
　　过梁、拱
　　1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
　　2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱**母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
　　木结构构件
　　1、柱
　　(a)柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。
　　(b)因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。
　　(c)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
　　2、梁、搁栅、檩条
　　(a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝，其长度与深度分别**过构件跨度与构件高度的1/3。
　　(b)梁产生**过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
　　(c)因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。
　　(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
　　(e)榫头断裂，支座松脱。
　　3、屋架
　　(a)支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量**过屋架高度的4/100。
　　(b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。
　　(c)上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。
　　(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
　　(e)主要节点，或上、下弦杆连接失效。
　　(f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。
　　这些就是危房的判定标准，在此也建议建筑在30年以上的房屋进行安全性检测，以免造成必要的损失
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