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在什么条件需要申请房屋安全呢？在房屋上设置高耸物，搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构构件，明显加大房屋使用荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的。严重损坏的房屋不得进行装饰装修，确需装饰装修的，应当屋安全，并采取修缮加固措施，达到房屋居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
非住宅建筑装修涉及拆改房屋结构，明显加大房屋载荷的，经房屋安全机构符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全机构申请房屋安全。发生自然灾害或者，火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人或使用人应当及时向房屋安全机构申请房屋安全。

构动态变形检测对于结构在动荷载作用下而产生的动态变形，应测定其一定时间段内的瞬时变形量。动态变形测量方法的选择可根据变形体的类型，变形速率，变形周期特征和测定精度要求等确定，并符合下列规定：a.对于精
异常情况处理为防止工地发生停电情况，应配备手动油泵，确保试验正常进行。如发生漏油情况，必须对其整体进行详细的检查，对于轻微的解决办法就是时常补载，而对于严重的状况则要对配件进行跟换，从而使试验数据精准无误。

抗滑移系数检测，要求先制试件（与钢结构同批同样处理，生产厂家做），测出预拉将贴有压力传感仪或电阻应变仪的螺栓穿入试件，在拉力试验机上测出滑移荷载Nv，通过公式μ=Nv/2P，结果要符合设计要求。有要求的还可以测其硬度。（GB3098.1-20。
工程结构加固，抛开前期的设计，后期的施工不谈，加固所用材料同样也是重要的一环。加固行业发展至今，已经逐步趋于规范化，针对加固设计，我们有混凝土结构加固设计规范，针对加固施工，有建筑结构加固工程施工质量验收规范，而对于加固材料，则必须遵守工程结构加固材料安全性技术规范。

凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。旧房加层改造前的可行性技术。
相邻房屋间影响程度的技术。新建房屋施工(如打桩，开挖，排水等)对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出。其他技术。如工程发生质量事故的纠纷等。
随着老百姓意识和对房屋高质量要求的不断提升，验房师这一房地产质量检测服务行业也受到老百姓的欢迎，随着房地产市场由黄金时代向白银时代转换，房地产开发企业对住宅质量的高提升要求也日渐明显，房地产开发企业曾出现高新挖掘验房师的迹象，由此看出验房师这一职业是朝阳行业，发展潜力巨大的职业。
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