商洛丹凤房屋质量安全鉴定 你想要的这里都有

房屋安全性 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检查，也是房屋安全类型中常见的一种。的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

要用行动控制情绪，不要让情绪控制行动；要让心灵启迪智慧，不能让耳朵支配心灵。人与人之间的差别，主要差在两耳之间的那块地方！
如何判断房屋主体有问题
1．仔细查看主卧室与客厅靠近露台的墙面有无裂缝。如果裂缝与墙角呈 45 度斜角，说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。
2．检查阳台的两侧墙面是否有裂缝 。若有裂缝 ，表明此建筑存在严重的质量问题。
3．看承重墙是否有裂缝。若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。
4．查看房屋的地面和**层是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的**部与管道接口处。如果有渗漏，表明墙体有质量问题。
5．测量楼层的层高。如果层高与合同不符，表明此建筑有质量问题。
6．测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。误差在 2 厘米左右表明建
筑质量可以；如果误差**过 3 厚米，则说明房屋存在质量问题。
房屋主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。
房屋主体结构类型
一般多层和房屋结构体系分为：混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构、以及其他类型结构。
混合结构
混合结构是多层民用房屋中常用的一种结构形式。其形式是指墙体、基础等竖向构件均采用砌体结构，而楼盖、屋盖等水平构件则采用钢筋混凝土梁板结构。
框架结构
用钢筋混凝土梁和柱进行**结合，形成框架，构成结构的受力和传力体系，通常钢筋混凝土梁柱刚接，承受竖向、水平荷载，这种结构称为框架结构体系。
剪力墙结构
钢筋混凝土纵墙与楼盖刚接，能承受很大的竖向、水平荷载的结构剪力墙结构

众盾检测有限公司告知您——当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测：
　　1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
　　2）处于使用要求，需要了解房屋的结构现状和稳固性；
　　3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
　　4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
　　5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
　　6）对房屋质量状况有异议；
　　7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
　　8）房屋**过设计使用的年限；
　　9）或有其他需要。
　　—— 既有建筑物检测评定类型 ——
　　既有建筑物检测类型主要有：
　　① 房屋结构抗震性能与评估      ② 房屋结构稳固性检测评估      ③ 房屋损坏趋势检测监测      ④ 房屋完损状况检测
　　⑤ 危险房屋的检测      ⑥ 灾后建筑物的稳固检测与评估      ⑦ 历史建筑的综合检测评估      ⑧ 其他专项检测
　　房屋检测应根据实际情况及要求，选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。
　　—— 检测类型与检测内容 ——
　　01 房屋结构抗震性能与评估
　　1）房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估；
　　2）为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估；
　　3）在抗震时，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定；
　　4）需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定；
　　5）结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。
　　检测内容：
　　1）建筑结构情况的检测与复核；
　　2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
　　3）房屋主要结构材料强度的检测；
　　4）房屋损伤状况的检测；
　　5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；
　　6）不考虑地震作用下房屋结构稳固性的分析与评定；
　　7）房屋结构抗震性能（包括抗震措施和抗震承载力验算）；
　　8）对可能存在的问题提出处理建议。
　　02 房屋结构稳固性检测评估
　　1）为了解房屋结构稳固状况而进行的检测：
　　2）因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据；
　　3）包括结构检测和稳固评估两部分，需进行结构计算分析；
　　4）现场检测包括对结构的现状（结构布置、损伤、变形、材料等）进行了解，为结构分析提供依据；
　　5）然后需对结构的整体稳固状况进行综合评定。

随着社会的不断发展人类已经构成了社会的主体，人们进行的日常生活都有一个物质载体那就是房屋，所以，房屋的安全也被相应的提到了一定的高度，房屋的安全问题直接关系到人们对日常工作，学习和生活，房屋安全的也就成为一项必不可少的工作。只有充分的认识到当下我国房屋安全的发展状况，了解房屋中所存在的问题才能够做出有效的改进和完善，更好的为人们创造安全舒适的生活环境。
　　一、房屋工作的特点
　　房屋工作是一项复杂的、科技含量较高的工作，因此房屋安全工作具有自身的特点。
　　1、它对从业技术人员的要求非常高：既要熟悉结构设计和技术，还要兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果，有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力。在某些情况下，还要有一定的法律知识，了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代、各地区、各类建筑结构的特点和特性。
　　2、房屋和房屋检测密不可分。由于房屋结构多种多样，房屋损坏情况千变万化，以及工作在时间上的滞后性，现在越来越需要根据检测结果推断房屋损坏过程的中的情况和损坏原因。
　　3、房屋是一门活的综合学科。人们对客观事物的认识是不断深化和提高的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。因此要根据不同的实际情况，不断地总结、提高和创新。
　　二、我国房屋安全中所存在的问题
　　1、我国的房屋安全的管理存在一定的问题
　　现在我国虽然对房屋的安全有一定的法律法规制度，但是对于各个省市来说没有一个标准的房屋安全管理措施，这就使得房屋的安全没有一个统一的标准。房屋的安全直接关系到的生命财产和安全，如果不能制定一个统一的房屋安全标准这将会对房屋的安全产生一定的影响，同时，这也将有可能损害到的切身利益，从一定程度上影响职能的发挥。所以，面对我国房屋安全的管理措施方面的问题必须要引起相应的重视，从维护公民的合法权益出发，认真的贯彻和做好管理方面的工作，保证的生命和财产的安全，更好的促进社会的和谐发展。
　　2、我国的房屋安全存在一些秩序混乱的问题
　　我国的房屋安全在制度上要求是可以收取一定的费用的，然而，在这其中有一些机构就钻了规定的空子，使得许多的相关部门进行相应的干涉，其中有一些和房屋安全工作无关的本门也进入到其中来谋求一些利益，这就使得房屋安全工作呈现出一些秩序混乱的问题，这在一定程度上损害的是的切身利益。面对当下房屋安全中存在的秩序混乱的问题国家要采取相关的措施进行规范，创造一个良好的社会秩序，让的切身利益能够得到保证，创造一个和谐的社会环境。
　　三、对我国房屋安全的改进和完善
　　1、强化政策宣传，不断提高居民群众房屋安全法制意识
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