宝鸡渭滨房屋质量安全鉴定部门 点击索取资料

房屋构件的安全 
此类型对局部某一单个构件进行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘。

近年来，由于很多上代人建造的房屋普遍达到使用年限，国内很多房屋整体出现险情，变成危房，房屋改造问题逐渐被各省市提上议程，如今都相继出炉了危旧房屋治理改造方案。
在中国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。而农村当年也都是群众自己建的自建房。
今年年初，荆州市全面开展城市老楼危楼安全排查整治工作，D级危房将纳入棚改。近日，山东，甘肃，浙江等等省市相继危旧房屋治理改造方案。
那么，什么样的房屋才能算是危房呢？
危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
方法:
1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为单位，以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
(a)结构老化的程度;
(b)周围环境的影响;
(c)设计安全度的取值;
(d)有损结构的人为因素;
(e)危险的发展趋势。

垫层的施工质量检验需要分层进行，即每夯压完一层，检验该层的平均压实系数。检验方法常用的有环刀法、贯入法、灌砂法、法、静力试验等。当其干密度或压实系数符合设计要求后，才能铺填上一层。
　　垫层施工完毕后，除检验施工质量外，还须对地基强度或承载力进行检验，检验方法可选择贯入试验、静（动）力触探、十字板剪切强度和静荷载试验，检验数量，对大基坑每50——100m2不应少于1个检验点或每100m2不少与2点；对基槽每10——20m不应少于1个点；每单位工程不应少于3点；每一立基础下至少应有1点。

地基加固的方式种类多样，施工方会根据合同和相关规范要求对建筑基地选择适宜的地基加固方式。进行地基加固之前，需要勘测建筑基地的土质、深度以及一些需要知悉的地下指标。不同的地基加固方式起到的加固效果不同，尤其是住房地基加固，要选择能够持续保持墙体稳固和承载能力均达标的加固方式。
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