宝鸡房屋结构安全鉴定机构

发电厂是国家重要的工业产业，在国内建筑历史己悠久，截直到目前，国内大多电厂内现有办公楼、烟囱等建筑己渐老化，房屋常见的沉降、倾斜、裂缝等老化问题不断出现。一般情况下，为查看房屋现有质量状况，为确保房屋得到及时的修补和加固，常需请当地有房屋检测资质的第三方检测机构进**屋质量检测及烟囱检测，也为后期建筑物加固修缮提供技术依据。
近日，我公司受理西安某发电厂委托，对该电厂现有办公楼、烟囱等该总建筑为6000平方左右的房屋进行结构变形监测。在现场，我公司房屋检测工程师通过目测了解到：该电厂内主锅炉厂房的不同部位外立墙面，出现了较为规则、且明显可见宽度较大的斜向裂缝；除尘烟囱换热器支架部分，局部耐久性混泥土已出现严重脱落，部分表面已经露出箍筋，在感官上引起了不安。另因环保要求，在原锅炉厂房附近，在锅炉厂房旁边，新增大型脱硫设备。局部增加了荷载，并伴有局部有动荷载的震动现象，为了正常生产安全运行的需要，要对房屋结构进行必要的检测和监测。
为了确保厂房结构和设备的安全，特对该厂的换热器支架、综合办公楼、烟囱、脱硫塔、石灰石浆液塔等建筑物和构筑物进行了沉降监测。
当前国内发展生产，提高生产力的重心，已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造，以取得更大的投资效益，按一些资料统计，改建比新建可节约投资约40%，缩短工期约50%，收回投资的速度比新建厂房**倍至4倍，同样，对民用建筑进行改造的要求，在我国也日益迫切。随着我国城市人口的不断增长，尽管兴建了大量的住宅和相应的配套措施，但无房、缺房和租户仍达20%以上。而且随着城市房价的上涨，越来越多的人买不起新房。为缓解这一矛盾，抓好旧房的改造，向现有房屋要面积，可有效降低工程造价，显然是一条重要出路。我国城市现有的房屋中，有20%―30%具备改造的条件。旧房改造不仅可节省投资，同时，可不再征用土地，对缓解日趋紧张的城市用地矛盾，也有重要的现实意义。
**房屋安全鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请**相关部门介入协商解决矛盾冲突。
房屋裂缝处理措施
墙壁裂缝出现的原因非常的多，如果你购买的房屋出现了裂缝你可以到你房屋所属区县的建筑工程质量监督局，申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。 另外，一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。
虽然说房屋裂缝鉴定标准给大家说了，但是具体鉴定相信很多人都还不是很了解，所以如果有出现房屋裂缝的朋友，咋先请一个稍微懂点的朋友来家里看看，鉴定一下然后再做相应的协调处理。

结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝
一：房屋检测鉴定、房屋安全性检测、房屋完损检测、历史建筑检测、灾后房屋质量检测、房屋抗震鉴定、建筑工程**鉴定、建筑消防设施检测、学校幼儿园房屋检测、教育培训机构房屋检测、酒店，宾馆，KTV特种行业房屋检测
二：设计加固施工、桥梁检测施工、玻璃幕墙维修、玻璃幕墙施工、房屋纠偏平移、地基基础加固改造、房屋结构加固改造
三：幕墙检测鉴定、幕墙四性检测、幕墙材料检测、玻璃幕墙检查、玻璃幕墙安全性检测
四：结构健康检测、道路检测、地震安全评估、应力测试、基坑周边房屋完损检测、房屋变形检测
五：钢结构无损检测、铁塔检测、钢结构检测、广告牌检测
六：厂房危房检测、厂房检测、危房检测鉴定、厂房加固改造
现有砌体房屋的抗震鉴定，应按房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强 度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠 性以及墙体抗震承载力的综合分析，对整幢房屋的抗震能力进行鉴定。
当砌体房屋层数过规定时，应评为不满足抗震鉴定要求；当仅有出入口和**通道处的女 儿墙、出屋面烟囱等不符合规定时，应评为局部不满足抗震鉴定要求。

房屋质量的检测过程
1调查建筑物的使用历史和结构体系；
2测量倾斜和不均匀沉降；
3通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；
4利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；
5综合评级
房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及保护部位；
7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
框架剪力墙结构俗称为框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，在结构平面布置上除了布置了框架还增加了部分剪力墙（或称抗震墙）吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。

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