林芝房屋抗震鉴定公司 专业鉴定机构

房屋改建结构的安全鉴定
　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、根据现场实测和抗震分析结果，对现有建筑整体抗震性能作出评价，包含抗震承载力和抗震措施。对符合抗震鉴定要求的应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
　　5、对基础和桩的工作状态进行评估，包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查，地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。
　　6、对建筑物结构整体抗震性能和质量进行检测，并评估其抵抗变形的能力。分析结构中的薄弱环节。
　　7、实测建筑各层平面不同部位的实际高程，并给出首层不同部位的**标高值以及与室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差时，需在图中标注。
　1、建筑、结构复核
　　根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行现场轴网尺寸、构件尺寸等复核，对于建筑结构的布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。
　　2、结构损伤状况的检测
　　结构检查是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式记录下来。并对该结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
　　3、结构承载力分析
　　不考虑基础做法情况下，根据委托方提供的相关资料及所检测的集装箱房成品现状，结合现场检测数据，综合分析所集装箱房成品上部主体结构在正常使用情况的承载力状况及上部主体结构抗风、抗震性能，并确定其安全性。

房屋质量纠纷怎么处理
　　商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。
　　塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且较大裂缝未过规定值，那么可以不进行修补。沉降的原因分析
　　建筑在施工过程或者在使用期间，因受建筑地基的工程地质条件，地基处理方法，建(构)筑物上部结构的荷载等多种因素的综合影响将产生不同程度的沉降和变形。这种变形如果在允许的情况下，可以认为为正常现象，但是如果过规定限度就会影响建筑物的正常使用，严重的还会危及建筑物的安全。
　　建筑物沉降原因主要分为内部因素和外部因素：
　原因2：外部因素引起的变形
　　1)基础形变: 由于建筑物的重量，使基础上的土壤被压实，引起建筑物沉降。
　　2)其余因素引起的变形: 由于基础的地质构造不均匀， 季节性和周期性的温度和地下水的变化引起以及受风力引起的摆动等。这里不包括偶然性的地震因素。建筑物产生沉降后一定要对其沉降量值进行分析，建筑物正常的沉降，是循着从缓慢——活跃——缓慢——稳定的过程。
　　一般来说，我们通常关心的是建筑物较大沉降量，《建筑变形测量规范》(JGJ8—2007)要求是：较大沉降量=H(建筑物总高)×0.02%。但这是对一个建筑物完工后一定时期的概略标准，却不是建筑物从施工至使用后 1—2 年里的各个时期的较大沉降量的要求。而及时获得各时期的较大沉降量是非常必要、也非常重要的，而且因各地的地质构造情况不同和各个时期时间性不同，所以的设计系数也不同。

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