平凉房屋安全检测鉴定公司 专业鉴定机构

我们都知道，房屋都有一定的沉降，沉降的范围理应在规定的范围内。
　　那么来了，沉降我们应该怎么去检测呢?

　　01 仪器设备、人员素质的要求
　　根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建(构)筑物在不断加荷下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10~1/20。为此，沉降观测应使用精密水准仪(S1或S05级)，水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用*一段标尺。
　　作业人员必须接受专业学习及技能培训，熟练掌握仪器的操作规程，熟悉测量理论，能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观测程序，对实施过程中出现的问题能分析原因并正确运用误差理论进行平差计算，按时、速、精确地完成每次观测任务。
　　02 观测时间的要求
　　建(构)筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是**观测必须按时进行，其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。
　　相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期(如：30天/次)或按建筑物的加荷情况每升高一层(或数层)为一观测周期，无论采取何种方式都必须按施测方案中规定的观测周期准时进行。
　　03 观测点的要求
　　为了能够反映出建(构)筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在较能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15-30米为宜，均匀地分布在建筑物的周围。
　　通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。此外，埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装修装饰阶段，是否会因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，不能连续观测而失去观测意义。

　　04 遵循“五定”原则
　　1)沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点，点位要稳定;
　　2)所用仪器、设备要稳定;
　　3)观测人员要稳定;
　　4)观测时的环境条件基本一致;
　　5)观测路线、镜位、程序和方法要固定。
　　以上措施在客观上尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，**各次复测结果与**观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。
　　05 施测要求
　　仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在**观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。连续使用3-6个月后重新对所用仪器、设备进行检校。在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。
　　06 沉降观测精度的要求
　　根据建筑物的特性和建设、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。在无特殊要求情况下，一般高层建(构)筑物采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。

学校房屋质量检测是**学生安全的前提，是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，学校房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
　　所涉及的检测技术包括：学校房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及实验室等学校房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为学校房屋检测的综合技术。
学校房屋检测包括：
　　1、房屋结构可靠性鉴定；
　　2、房屋完损等级评定；
　　3、房屋装修质量检测和鉴定；
　　4、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
　　5、过使用年限房屋损坏鉴定；
　　6、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
　　7、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
　　8、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
　　9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
　　10、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
　　11、学校校舍抗震鉴定；
　　12、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。

二、板柱抗震墙结构抗震设计要求
　　板柱-抗震墙的结构布置，尚应符合下列要求：
　　1 抗震墙厚度不应小于 180mm，且不宜小于层高或无支长度的 1/20;房屋高度大于 12m时，墙厚不应小于 200mm。
　　2 房屋的周边应采用有梁框架，楼、电梯洞口周边宜设置边框梁。
　　3 8 度时宜采用有托板或柱帽的板柱节点，托板或柱帽根部的厚度(包括板厚)不宜小于柱纵筋直径的 16 倍，托板或柱帽的边长不宜小于 4 倍板厚和柱截面对应边长之和。
　　4 房屋的地下一层**板，宜采用梁板结构。
　　板柱-抗震墙结构的抗震计算，应符合下列要求：
　　1 房屋高度大于 12m时，抗震墙应承担结构的全部地震作用;房屋高度不大于 12m时，抗震墙宜承担结构的全部地震作用。各层板柱和框架部分应能承担不少于本层地震剪力的 20%。
　　2 板柱结构在地震作用下按等代平面框架分析时，其等代梁的宽度宜采用垂直于等代平面框架方向两侧柱距各 1/4。
　　3 板柱节点应进行冲切承载力的抗震验算，应计入不平衡地震组合弯矩引起的冲切，节点处地震组合弯矩设计值的增大系数，一、二、三级可分别取 1.7、1.5、1.3。
　　板柱-抗震墙结构的板柱节点构造应符合下列要求：
　　1 无柱帽平板应在柱上板带中设构造暗梁，暗梁宽度可取柱宽及柱两侧各不大于 1.5 倍板厚。暗梁支座上部钢筋面积应不小于柱上板带钢筋面积的 50%，暗梁下部钢筋不宜少于上部钢筋的 1/2;箍筋直径不应小于 8mm，间距不宜大于 3/4 倍板厚，肢距不宜大于 2 倍板厚, 在暗梁两端应加密。
　　2 无柱帽柱上板带的板底钢筋，宜在距柱面为 2 倍板厚以外连接，采用搭接时钢筋端部宜有垂直于板面的弯钩。
　　3 板柱节点应根据抗冲切承载力要求，配置抗剪栓钉或抗冲切钢筋。

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