临夏房屋质量安全鉴定 需要的进来看看

柱
　　1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长**过柱高的1/2。
　　2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
　　3、产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.2/100(三层以上，**过总高的0.5/100)。
　　4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
　　过梁、拱
　　1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
　　2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱**母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
　　木结构构件
　　1、柱
　　(a)柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。
　　(b)因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。
　　(c)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
　　2、梁、搁栅、檩条
　　(a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝，其长度与深度分别**过构件跨度与构件高度的1/3。
　　(b)梁产生**过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
　　(c)因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。
　　(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
　　(e)榫头断裂，支座松脱。
　　3、屋架
　　(a)支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量**过屋架高度的4/100。
　　(b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。
　　(c)上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。
　　(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
　　(e)主要节点，或上、下弦杆连接失效。
　　(f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。
　　这些就是危房的判定标准，在此也建议建筑在30年以上的房屋进行安全性检测，以免造成必要的损失

一、哪些房屋需作安全？
答：1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
       2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
       3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
       4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
       5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；
       6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
二、什么样的房屋是危房？
答：《危险房屋标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
三、哪些是房屋的异常迹象？
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
四、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：
        A：完好房；
        B：基本完好房；
        C：一般损坏房；
        D：严重损坏房；
        E：危险房；
五、什么是房屋安全检查？
房屋安全检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的安全程度进行查勘。
六、什么是房屋安全？
房屋安全是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。
七、影响房屋安全使用的因素。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
八、建筑裂缝的种类及特征。
裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
　　众盾提示
　　众盾是具备资质的第三方检测机构，具备CMA、CNAS资质，依据相应国家及地方标准，可为主体结构检测提供及时、的检测技术服务。如果您有相关检测需求，欢迎与我们联系。

房屋安全隐患可能由多种原因引起，首先从房屋自身性能的角度考虑，房屋在长时间的使用过程中，难免会发生老化，如果所处环境较为恶劣，房屋的耐久性与强度会发生严重下降.
房屋安全检测涉及到多个学科的知识,是一项较其的工作。导致房屋危险的情况有内在和外在两种原因，
在原因又分为
1.人为设计使用不合理
2.材料老化，构建物强度低
3.加上外在灾害因素如，地震、火灾，周围人力施工等都是造成房屋老化的重要原因。出了问题的建筑不进行检测加固就会对群众的生命财产安全造成危害。
凤凰资讯曾报道灾后房屋要根据房屋受损情况进行分类处理，即分为允许群众返回居住、实施修缮加固措施、进行拆除等三类。
类房屋损坏小，无安全隐患即同意农民返回居住；
第二类房屋损坏较重，在确保结构安全的前提别提出修缮加固方案，有组织地实施修缮加固措施，修缮加固后方可让群众返回居住，确保灾民居住的安全和减少灾民的经济损失；
第三类对在水灾中浸泡时间过长、损坏严重、经检测安全无法保证的房屋，可能引发房屋倒塌事故、没有加固价值的房屋，要求拆除，坚决杜绝水退后因居住受损房屋倒塌造员伤亡事故的发生。住房和城乡门要把农村水灾损坏房屋排查和修缮加固工作作为当前重要的工作来抓，并明确专人负责此项工作，要抽调的技术人员参与损坏房屋的排查和修缮加固工作。
不论是灾后重建还是房屋到了年限进行监测，关乎群众的生命与财产安全房屋安全监测都是至关重要的。

房屋其它类型检测
　　化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
　　检测内容：
　　1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
　　2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
　　耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
　　检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。
　　2、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
http://junce1027.cn.b2b168.com
欢迎来到陕西众盾建筑工程检测技术有限公司网站， 具体地址是陕西省西安市未央区东元路天风东环广场90号，老板是孟经理。 主要经营陕西众盾建筑工程检测技术有限公司主营：房屋检测鉴定，房屋安全鉴定，房屋质量安全鉴定，危房鉴定排查，厂房质量安全鉴定，房屋主体结构安全鉴定及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是具实力的房屋质量检测公司之一。。 单位注册资金单位注册资金人民币 500 - 1000 万元。 你有什么需要？我们都可以帮你一一解决！我们公司主要的特色服务是：房屋检测鉴定,房屋安全鉴定,房屋质量安全鉴定,危房鉴定排查,厂房质量安全鉴定,房屋主体结构安全鉴定等，“诚信”是我们立足之本，“创新”是我们生存之源，“便捷”是我们努力的方向，用户的满意是我们较大的收益、用户的信赖是我们较大的成果。